Warehouse of 1,420 m² in Colonia Olimpica (delivery in March 2027)Bodega de 1,420m2 Colonia Olimpica (entrega en Marzo 2027)

Warehouse for rent, available December 2022, located in the Universitaria and/or Lomas del Paradero neighborhood, in Guadalajara

*Rent: $160,000 per month plus VAT

Surrounded by major avenues:
-Av. Revolución.
-Av. Olímpica.
-Av. Rio Nilo.
-Av. Boulevard Marcelino García Barragán.

Land area
26 m frontage x 50 m depth, for an approximate total of 1,300 m²,

Warehouse height
Height of both sides: 7 m at the lowest point and 9 m at the ridge, the highest point

Construction area on each level
1st level, reception area, office areas, private offices and bathroom: 60 m²

2nd level, office area, private offices, meeting rooms and bathroom: 60 m²

1st level, production area, restrooms and control booth: 1,240.00 m²

2nd level, production changing rooms and dining area: 30.00 m²

Facade
Fully remodeled

Truck entrance.
Very large electric gate for truck access, 8 m wide by 5 m high.

Office area
Ground floor:
Lobby area, reception area, space for several workstations, training area, dining area for office staff, and employee restroom

Upper floor:
4 very spacious private offices, a large meeting room, stationery area, cleaning area, multipurpose area, and employee restroom

The facility has an electric gate at the entrance
Large, separate entrance for general staff or office staff only
Access control for a doorman or guard, if needed
Special area for warehouse or production use, with 1,240 m² of open space

Separate restrooms in the ground-floor and upper-floor offices

Separate four-stall restrooms in the warehouse for women and men.Bodega en renta, disponible para Diciembre 2022, ubicada en la colonia Universitaria y/o Lomas del Paradero, en Guadalajara

*Renta $160,000 mensuales mas IVA

Rodeada de avenidas importantes:
-Av. Revolución.
-Av. Olímpica.
-Av. Rio Nilo.
-Av. Boulevard Marcelino García Barragán.

Metros de la superficie del terreno
26 mts de frente x 50 mts de fondo esto nos da un total aproximado de 1,300 mts2,

Altura de la bodega
Altura de ambos laterales a la parte mas baja de 7 m y a la piña que en la parte más alta de 9mt

Metros de construcción de cada nivel
1er nivel, del area de recepcion, areas de oficinas, privados y baño 60 mts2

2do nivel, del área de Oficinas, privados, salas de juntas y baño 60 mts2

1er nivel, del area de produccion, Sanitarios y Cabina de control, 1,240.00 mts2

2do nivel, del área de Vestidores y Comedor de producción, 30.00 mts2

Fachada
Totalmente remodelada

Entrada para camión.
Portón eléctrico muy amplio para entrada de camión de 8 mts de ancho por 5 mts de altura.

Área de oficinas
Planta baja:
área de vestíbulo, área de recepción, área para varias estaciones de trabajo, área para capacitación, área de comedor para oficinas y wc para empleados

Planta alta:
4 privados muy amplios, una área grande para sala de juntas, área para papelería, área para limpieza, área para usos múltiples y wc para empleados

Cuenta con portón eléctrico en el ingreso de la planta
Puerta grande e independiente para el personal en general o solo de oficinas
Control para portero o guardia en caso de necesitarlo
Área especial para bodega o producción de 1,240 mt libres

Baños independientes en oficinas planta baja y planta alta

Baños cuádruples independientes en planta o bodega para damas y caballeros.