Premises with 1,243m2 terrace for Restaurant-Bar, Zona Contry-Tec, Monterrey N.L.Local con terraza de 1,243m2 para Restaurante-Bar Zona Contry-Tec Monterrey N.L.

Spacious commercial space for rent, adaptable for a Restaurant-Bar, with a large terrace and a privileged view of Cerro de la Silla, in the prime Contry-Tec area, in the heart of the renowned Garza Sada commercial corridor.

Located on the upper floor of a well-known shopping center in the area, at the foot of the avenue and with panoramic views, it has an excellent southeast-facing orientation and ample parking.

Interior area: 848m2
Terrace area: 395m2
Total area: 1,243m2 (can be divided)
Starting rent: $390 pesos/m2 + VAT
Maintenance: 15% of the rent, subject to applicable conditions
Note: To be defined in the letter of intent:
- Terrace footprint and area
- Term and guarantees
- Rent applicable to the outdoor area (terrace)
- Grace period / improvements

GASTRONOMIC POTENTIAL
* Standout terrace: Dining and social areas with a privileged view of Cerro de la Silla
* A concept tailored to you: Flexible layout and ambiance for different restaurant-bar concepts
* Complete experience: Interior, terrace, and services that adapt to each operator’s style and identity.

NOTE: Requires review of installations, extraction, safety, roofing, and operating permits.

*Prices and areas should be considered approximate, and images should be considered for illustrative purposes only, as they are subject to change without prior notice. For an accurate, up-to-date quote, please contact our advisors, who will be happy to provide you with current information.
One of our advisors will be happy to assist you.Oportunidad amplio local en renta adaptable para Restaurante - Bar, con amplia terraza y vista privilegiada al cerro de la silla, en la mejor zona Contry-Tec, en el corazón del reconocido corredor comercial Garza Sada.

Se ubica en la planta alta de reconocida plaza de la zona, al pie de la avenida y con vistas panorámicas, con inmejorable orientación al suroriente y con amplio estacionamiento.

Area interior: 848m2
Area Terraza: 395m2
Superficie total: 1,243m2 (se puede dividir)
Renta de salida: $390 pesos/m2 + iva
Mantenimiento: 15% sobre la renta, conforme a condiciones aplicables
Nota: Por definir en carta de intención:
- Polígono y metraje de terraza
- Plazo y garantías
- Renta aplicable a superficie exterior (terraza)
- Periodo de gracia / adecuaciones

POTENCIAL GASTRONOMICO
* Terraza protagonista: Áreas de mesas y convivencia con vista privilegiada al Cerro de la Silla
* Concepto a tu medida: Distribución y ambientación flexibles para distintos conceptos de restaurante-bar
* Experiencia integral: Interior, terraza y servicios que se adaptan al estilo y a la identidad de cada operador.

NOTA: Requiere revisión de instalaciones, extracción, seguridad, cubierta y permisos de operación.

*Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.
Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.