Corporate office in Obispado area, Monterrey NLOficina corporativa en zona Obispado, Monterrey NL

Complete corporate office space for rent in one of the main towers of the city.

DISTRIBUTION AND INFRASTRUCTURE
● Executive and Management Offices: Multiple individual offices distributed peripherally on all facades to maximize natural light and offer exclusive 360-degree panoramic views.
● Open Operational Areas (Work Pool): Spacious areas designed for high density, ideal for placing multiple islands of desks and operational workstations under a dynamic scheme.
● Meeting Rooms and Huddle Rooms: Multiple meeting rooms strategically integrated into the layout for main executive meetings and high-privacy collaborative work sessions.
● Service Areas, Access, and Comfort: Centralized reception area upon exiting the elevators, archive areas, spaces assigned for kitchenette/cafeteria (breakroom), and integrated service bars.
● Central Service Core: Optimal concentration in the center of the floor that eliminates unnecessary common hallways and optimizes the surface: ○ Battery of 6 high-speed elevator shafts for efficient user flow. ○ Independent premium restroom modules for men and women. ○ 2 pressurized emergency staircases located at opposite ends to strictly comply with safety and fire regulations.

Net rentable area: 1,234.00 m2
Parking spaces: 58
Price per m2: $510.00 + VAT.
Maintenance cost per m2: $50.00

EXCLUSIVE AMENITIES OF THE BUILDING (LOBBY & BUSINESS CENTER)
The corporate office is designed to offer a Premium and high productivity experience:
● Business Offices: Integrated executive and business spaces.
● Coworking Areas: Fully equipped collaborative work tables in the lobby area.
● Gastronomic Offer: Exclusive restaurant in the lobby.
● Green Areas: Parks and landscaped areas on both sides of the main lobby, ideal for a balanced corporate work environment.Piso completo de oficina corporativa en renta en una de las principales torres de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN E INFRASESTRUCTURA
● Privados Ejecutivos y Directivos: Múltiples oficinas individuales distribuidas de manera perimetral en todas las fachadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer vistas panorámicas exclusivas de 360 grados.
● Áreas Operativas Abiertas (Pool de Trabajo): Espacios amplios diseñados para alta densidad, ideales para la colocación de múltiples islas de escritorios y estaciones de trabajo operativas bajo un esquema dinámico.
● Salas de Juntas y Huddle Rooms: Múltiples salas de reuniones estratégicamente integradas en el layout para juntas ejecutivas principales y sesiones de trabajo colaborativo de alta privacidad.
● Áreas de Servicio, Accesos y Confort: Zona de recepción centralizada al salir de los elevadores, áreas de archivo, espacios asignados para cocineta / cafetería (breakroom) y barras de servicio integradas.
● Núcleo Central de Servicios (Core): Concentración óptima en el centro de la planta que elimina pasillos comunes innecesarios y optimiza la superficie: ○ Batería de 6 cubos de elevadores de alta velocidad para un flujo eficiente de usuarios. ○ Módulos de sanitarios premium independientes para hombres y mujeres. ○ 2 escaleras de emergencia presurizadas ubicadas en extremos opuestos para el cumplimiento estricto de las normativas de seguridad e incendios.

Área neta rentable: 1,234.00 m2
Cajones de estacionamiento: 58
Precio por m2: $510.00 + IVA.
Costo mantenimiento por m2: $50.00

AMENIDADES EXCLUSIVAS DEL EDIFICIO (LOBBY & BUSINESS CENTER)
El corporativo está diseñado para ofrecer una experiencia Premium y de alta productividad:
● Business Offices: Espacios ejecutivos y de negocios integrados.
● Áreas de Coworking: Mesas de trabajo colaborativo totalmente equipadas en el área del lobby.
● Oferta Gastronómica: Restaurante exclusivo en el lobby.
● Áreas Verdes: Parques y zonas jardineadas a ambos lados del lobby principal, ideales para un entorno de trabajo balanceado y corporativo.