House for pre-sale in Santa Engracia, San Pedro Garza García, N.L.CASA EN PREVENTA EN SANTA ENGRACIA, SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L.

Turnkey residence in Santa Engracia, San Pedro

A new three-story residence on a 682 m² lot, with 1,184 m² of construction, a covered garage for four cars, and an elevator shaft. Delivered turnkey, 6 months after the purchase is formalized.

The ground floor opens from the entry hall into a double-height living room with a bar, a dining room with a covered balcony, and a kitchen with a family room and breakfast area. The floor is completed by a pantry, laundry room, guest bathroom, storage room, and a media room that also works as a study or bedroom. Outside, there is an 81.67 m² garden, a 51 m² covered terrace, and a 24 m² pool.

Upstairs, the primary bedroom has a covered balcony, a bathroom with a whirlpool tub, and a two-story walk-in closet. The three secondary bedrooms each have a full bathroom and walk-in closet, and there is also a TV lounge and a partially covered terrace.

The rooftop is a covered social area with a full bathroom, a counter with hookups for a grill, sink, and refrigerator, a gym, dining area, and living area.

The finishes are first-rate: large-format Santo Tomás marble slabs in common areas, large-format porcelain tile in bedrooms and bathrooms, and a kitchen with oak veneer and quartz countertops. Cuprum Eurovent Serie 150 Premium windows with double glazing, high-efficiency Inverter Fan & Coil air conditioning, thermal wall insulation, provisions for a smart home system, and 12 620 W solar panels, with the CFE application process included.

Features that make it unique:
• 1,184 m² of construction on a 682 m² lot (29.85 m frontage)
• Double-height living room with a bar
• Primary bedroom with a whirlpool tub and two-story closet
• Covered rooftop with a gym, grill, and bathroom
• Pool, garden, and covered terrace
• Covered garage for 4 cars and elevator shaft
• Turnkey: delivered 6 months after formalizationResidencia llave en mano en Santa Engracia, San Pedro

Una residencia nueva de tres plantas sobre un terreno de 682 m², con 1,184 m² de construcción, cochera techada para cuatro autos y cubo para elevador. Se entrega llave en mano, 6 meses después de formalizar la compra.

La planta baja se abre desde el recibidor a una sala en doble altura con bar, comedor con balcón techado y cocina con family room y antecomedor. Completan el piso despensa, cuarto de lavado, baño de visitas, bodega y un cuarto de cine que también funciona como estudio o recámara. Afuera, jardín de 81.67 m², terraza techada de 51 m² y alberca de 24 m².

En la planta alta, la recámara principal tiene balcón techado, baño con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos pisos. Las tres recámaras secundarias tienen baño completo y walk-in closet, y se suman una estancia de TV y una terraza parcialmente techada.

El rooftop es un área social techada con baño completo, barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, gimnasio, comedor y sala.

Los acabados están a la altura: mármol Santo Tomás en placa de gran formato en áreas comunes, porcelanatos de gran formato en recámaras y baños, y cocina con enchapado de encino y cubierta de cuarzo. Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio, aire acondicionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia, aislamiento térmico en muros, preparaciones para casa inteligente y 12 paneles solares de 620 W con trámite ante CFE incluido.

Características que la hacen única:
• 1,184 m² de construcción en 682 m² de terreno (29.85 m de frente)
• Sala en doble altura con bar
• Recámara principal con tina de hidromasaje y vestidor de dos pisos
• Rooftop techado con gimnasio, asador y baño
• Alberca, jardín y terraza techada
• Cochera techada para 4 autos y cubo para elevador
• Llave en mano: entrega 6 meses después de formalizar