Corporate Office for Rent | Dalton Tower, Av. Vallarta (Minerva Zone) – 1,157Oficina Corporativa en Renta | Torre Dalton, Av. Vallarta (Zona Minerva) – 1,157

Corporate Office for Rent | Torre Dalton, Av. Vallarta (Zona Minerva) – 1,157 m²

(Rented without furniture)

Discover the ideal space to project the success of your company.

Located in the Zona Minerva of Guadalajara, this first-class corporate development combines functionality and connectivity with the main financial, historical, and industrial points of the city. Designed entirely by the renowned international firm OSEO CREATIVO, Espacio Minerva offers a sustainable, efficient environment designed to maximize the productivity of large companies, high-end offices, or co-working centers.

1. General Attributes and Benefits of the Tower

• Class A Design: Cutting-edge building with 8 levels of high-efficiency offices and sustainable landscaping.
• Sustainable Technology: High-performance smart glass (low-E) that optimizes natural light entry, improves thermal comfort, and generates significant savings in electricity.
• Independent Parking: 4 levels of covered basements with capacity for 315 general parking spaces, plus 159 additional spaces.
• High-Speed Elevators: 3 main elevators with capacity for 21 passengers (speed of 2.50 m/s) and 2 parking elevators with capacity for 15 passengers.
• 24/7 Operational Security: Closed-Circuit Television (CCTV), automatic fire detection systems, CO2 detection in basements, and intelligent pedestrian and vehicle access control.
• Premium Finishes: Natural stone floors in lobbies, polished concrete in basements, and 60x60 porcelain tiles in common areas.
• Location: Located at Av. Vallarta 3298, between Residencial Chapalita and the iconic monument to La Minerva. Immediate access to main avenues.

2. Office Specifications (Floor 4)

We offer you the complete floor of Level 4 (Units 401, 402, and 403), a fully optimized corporate space:
• Total Property Area: 1,157.40 m².
• Exact Area Distribution: Net rentable area (offices) of 902.75 m², common service area of 235.59 m², and a private terrace of 19.06 m².
• Estimated Capacity: Ideally designed to accommodate approximately 119 people in comfortable workstations (an efficient average of 9.55 m² per person).
• Extraordinary Clear Height: 4.15 meters of general height per level, providing an excellent sense of spaciousness and ease for telematic installations.
• Assigned Parking Spaces: 39 parking spaces located in the basement.

3. Commercial Lease Conditions

• Monthly Rent: $486,108.00 pesos M.N. (Plus VAT)
• Monthly Maintenance: $97,221.60 pesos M.N. (Plus VAT)
• Contract Term: Minimum of 3 years mandatory for both parties
• Required Guarantees: 1 month of rent in advance and 1 month of security deposit
• Grace Period: 60 days for final adjustments (Fit-out)

Establish your corporate headquarters in the most prestigious location in Guadalajara!

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com.
Contract registration number: 8341-2023.
Privacy notice: https://kwmexico.mx

JR/ 1 MONTHOficina Corporativa en Renta | Torre Dalton, Av. Vallarta (Zona Minerva) – 1,157 m²

(Se renta sin mobiliario)

Descubra el espacio ideal para proyectar el éxito de su empresa.

Ubicado en Zona Minerva de Guadalajara, este desarrollo corporativo de primer nivel une funcionalidad y una conectividad con los principales puntos financieros, históricos e industriales de la ciudad. Diseñado en su totalidad por la reconocida firma internacional OSEO CREATIVO, Espacio Minerva ofrece un entorno sustentable, eficiente y diseñado para maximizar la productividad de grandes empresas, despachos de alta gama o centros de co-working.

1. Atributos Generales y Beneficios de la Torre

• Diseño de Gran Clase: Edificio de vanguardia con 8 niveles de oficinas de alta eficiencia y landscape sustentable.
• Tecnología Sustentable: Cristales inteligentes de alto desempeño (low-E) que optimizan el ingreso de luz natural, mejoran el confort térmico y generan un importante ahorro de energía eléctrica.
• Estacionamiento Independiente: 4 niveles de sótanos techados con capacidad para 315 cajones generales, además de 159 cajones adicionales.
• Elevadores de Alta Velocidad: 3 elevadores principales con capacidad para 21 pasajeros (velocidad de 2.50 m/s) y 2 de estacionamiento con capacidad para 15 pasajeros.
• Seguridad Operativa 24/7: Circuito Cerrado de Televisión (CCTV), sistemas automáticos de detección de fuego, detección de CO2 en sótanos y control de acceso inteligente peatonal y vehicular.
• Acabados Premium: Pisos de piedras naturales en lobbies, cemento pulido en sótanos y porcelanato de 60x60 en áreas comunes.
• Ubicación : Ubicado en Av. Vallarta 3298, entre Residencial Chapalita y el icónico monumento a La Minerva. Acceso inmediato a avenidas principales.

2. Especificaciones de las Oficinas (Piso 4)

Ponemos a su disposición la planta completa del Nivel 4 (Locales 401, 402 y 403), un espacio corporativo completamente optimizado:
• Superficie Total del Inmueble: 1,157.40 m².
• Distribución Exacta del Área: Área neta rentable (oficinas) de 902.75 m², área de servicio común de 235.59 m² y una terraza privada de 19.06 m².
• Capacidad Estimada: Diseñado idealmente para albergar aproximadamente 119 personas en estaciones de trabajo confortables (un promedio eficiente de 9.55 m² por persona).
• Altura Libre Extraordinaria: 4.15 metros de altura general por nivel, brindando una excelente sensación de amplitud y facilidad para instalaciones telemáticas.
• Cajones de Estacionamiento Asignados: 39 lugares de estacionamiento ubicados en sótano.

3. Condiciones Comerciales del Arrendamiento

• Renta Mensual: $486,108.00 pesos M.N. (Más IVA)
• Mantenimiento Mensual: $97,221.60 pesos M.N. (Más IVA)
• Plazo de Contrato: Mínimo de 3 años forzosos para ambas partes
• Garantías Requeridas: 1 mes de renta adelantada y 1 mes de depósito en garantía
• Plazo de Gracia: 60 días para adecuaciones finales (Fit-out)

¡Establezca su sede corporativa en la ubicación con mayor prestigio de Guadalajara!

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP-
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Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com .
No de registro del contrato : 8341-2023.
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