Strategic Land on Cuautla-Oaxtepec Highway | Ideal Commercial ProjectTerreno Estratégico sobre Carretera Cuautla-Oaxtepec | Ideal Proyecto Comercial

The best commercial locations are not manufactured: they are identified.
Price per square meter $1,307.25
Offers are welcome.

This land stands out for its strategic location on the Cuautla–Oaxtepec highway, one of the corridors with the highest vehicular flow in the area, connecting important commercial, tourist, and residential points in Morelos.

Its position between Plaza Atrios, one of the main shopping centers in the region, and the tourist area of Oaxtepec, allows for a wide variety of potential uses, from franchises, restaurants, service shops, specialized workshops, public service warehouses, or projects aimed at the constant flow of visitors and residents who circulate daily through this road.

In addition to having a wide frontage towards the highway, the land has rear access via a secondary street, a rare feature that provides greater operational flexibility for maneuvers, loading and unloading, parking, or independent access for customers and suppliers.

The operation is carried out through the assignment of possessory rights, a situation that can be reviewed and validated by the buyer with the corresponding legal support to evaluate the alternatives for regularization and utilization of the property according to their investment objectives.

A measurement of the boundary must be made in person by the Seller and Buyer with the Commissioner, at a cost of $2,000 pesos. Upon agreeing on the ad corpus measurements, the Commissioner subsequently charges $10 pesos per square meter of the 1,147.45 = $11,474.50 pesos, which the Buyer must also cover. This grants the Act of assignment of possessory rights.

If you are looking for a location with visibility, connectivity, and potential to develop a long-term commercial project, it is worth getting to know this property and personally analyzing everything it can offer.

*The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.

**Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.

***Consult the privacy notice on our website.Las mejores ubicaciones comerciales no se fabrican: se identifican.
Precio por metro cuadrado $1,307.25
Se escuchan ofertas.

Este terreno destaca por su estratégica ubicación sobre la carretera Cuautla–Oaxtepec, uno de los corredores con mayor flujo vehicular de la zona, conectando importantes puntos comerciales, turísticos y habitacionales de Morelos.

Su posición entre Plaza Atrios, uno de los principales centros comerciales de la región, y la zona turística de Oaxtepec, permite visualizar una amplia variedad de usos potenciales, desde franquicias, restaurantes, locales de servicios, talleres especializados, bodegas de atención al público o proyectos orientados al constante flujo de visitantes y residentes que circulan diariamente por esta vialidad.

Además de contar con amplio frente hacia la carretera, el terreno dispone de acceso posterior por calle secundaria, una característica poco común que brinda mayor flexibilidad operativa para maniobras, carga y descarga, estacionamiento o acceso independiente para clientes y proveedores.

La operación se realiza mediante cesión de derechos posesorios, situación que podrá ser revisada y validada por el comprador con el acompañamiento jurídico correspondiente para evaluar las alternativas de regularización y aprovechamiento del predio conforme a sus objetivos de inversión.

Se debe de hacer una medición del deslinde presencialmente Vendedor y Comprador con el Comisariado, con un costo de $2 mil pesos. Al estar de acuerdo en las medidas adcorpus. Posteriormente el Comisariado cobra $10 pesos por metro cuadrado de los 1,147.45 = $11,474.50 pesos que debe cubrir también el Comprador. Con ello otorgan el Acta de cesión de derechos posesorios.

Si estás buscando una ubicación con visibilidad, conectividad y potencial para desarrollar un proyecto comercial de largo plazo, vale la pena conocer esta propiedad y analizar personalmente todo lo que puede ofrecer.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

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