Exclusive building for corporates and franchises for rent, XamaipakExclusivo edificio para corporativos y franquicias en renta,Xamaipak

🏢 Corporate Building for Rent Xamaipak, Tuxtla Gutiérrez

Take your company, corporate office, or high-growth business to the next level with this spacious and versatile complex located in one of the most commercial and well-connected areas of the city.

📍 Strategic Location: 21ª Poniente Sur No. 42-B, Col. PENIPAK

📊 Technical Sheet
Land: 536.33 m²
Construction: 1,069 m²
Main building: 4 levels

Restrooms: 11 bathrooms strategically distributed
Parking: Space for 3 vehicles

✨ Equipment and Competitive Advantages

Air Conditioning: Private offices and meeting room equipped with air conditioning.
Ventilation: Industrial fans on the ceiling to optimize airflow in common areas.
Robust electrical infrastructure: Internal electrical transformer of 150 KVA (ideal for high technological or operational consumption).
Guaranteed supply: 28,000-liter cistern.
Operational flexibility: Open workspaces and private offices ready to adapt to your team's dynamics.

Facade: Front structure with floor-to-ceiling glass windows, providing great natural lighting and excellent visibility.
Access: Internal metal staircase with industrial design and safety handrails connecting both levels.

Ground Floor
Spacious open area (free area) adaptable to your project's distribution needs.
Integrated bathrooms.
High-durability ceramic tile floors.

Upper Floor
Large main hall with large windows facing the outside.
Cubicles or independent work rooms divided with glass partitions.
Facilities ready for network/voice and data cabling.
Excellent artificial lighting and natural ventilation.

Amenities and Equipment
Double-height front panoramic window.
Modern structure with wrought iron details and contemporary finishes.
Reception area or landscaped exterior lobby.
External and internal conduits for technological infrastructure.

Rent: $150,000 MXN + VAT

An imposing, functional space completely prepared to host corporate offices, institutions, or expansion projects.

📲 Schedule your appointment today and discover all the potential of this space.🏢 Edificio Corporativo en Renta Xamaipak, Tuxtla Gutiérrez

Lleva tu empresa, corporativo o negocio de alto crecimiento al siguiente nivel con este amplio y versátil complejo ubicado en una de las zonas comerciales y de mayor conectividad de la ciudad.

📍 Ubicación estratégica: 21ª Poniente Sur No. 42-B, Col. PENIPAK

📊 Ficha Técnica
Terreno: 536.33 m²
Construcción: 1,069 m²
Edificio principal: 4 niveles

Sanitarios: 11 baños distribuidos estratégicamente
Estacionamiento: Espacio para 3 vehículos

✨ Equipamiento y Ventajas Competitivas

Climatización: Privados y sala de juntas equipados con aire acondicionado.
Ventilación: Ventiladores industriales en techo para optimizar el flujo de aire en áreas comunes.
Infraestructura eléctrica robusta: Transformador eléctrico interno de 150 KVA (ideal para alto consumo tecnológico u operativo).
Suministro garantizado: Cisterna de 28,000 litros.
Flexibilidad operativa: Espacios abiertos de trabajo y oficinas privadas listos para adaptarse a la dinámica de tu equipo.

Fachada: Estructura frontal con cancelería de cristal de piso a techo, que aporta gran iluminación natural y excelente visibilidad.
Accesos: Escalera metálica interna de diseño industrial con pasamanos de seguridad que conecta ambos niveles.

Planta Baja
Amplio espacio diáfano (área libre) adaptable a las necesidades de distribución de tu proyecto.
Baños integrados.
Pisos de loseta cerámica de alta durabilidad.

Planta Alta
Gran salón principal con amplios ventanales orientados al exterior.
Cubículos o salas de trabajo independientes divididas con canceles de cristal.
Instalaciones listas para cableado de red/voz y datos.
Excelente iluminación artificial y ventilación natural.

Amenidades y Equipamiento
Ventanal panorámico frontal de doble altura.
Estructura moderna con detalles de herrería y acabados contemporáneos.
Zona de recepción o vestíbulo exterior ajardinado.
Canalizaciones externas e internas para infraestructura tecnológica.


Renta: $150,000 MXN + IVA

Un espacio imponente, funcional y completamente preparado para albergar oficinas corporativas, instituciones o proyectos en expansión.


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