0148 – Warehouse with corporate offices and commercial space for rent0148 – Bodega con oficinas corporativas y local comercial en Renta

Boost your company's operations from a property designed to integrate storage, administrative offices, and public service in one place.

Its strategic location in the downtown area of Monterrey, its spacious areas, and the ease of loading maneuvers make it an excellent option for distribution, logistics, marketing, auto parts, hardware stores, e-commerce, importers, wholesalers, and businesses that require combining operations and sales.

General Features
589 m² of land
1,055 m² of construction
20 meters of frontage
30 meters of depth
250 m² of offices on the upper floor
320 m² of warehouse on the ground floor
250 m² of warehouse on the upper floor
40 m² of commercial space with independent access
Covered parking for 3 vehicles

Office Area
Functional spaces for the administrative operation of your company.

Main office with private bathroom
4 private offices (including the main one)
Meeting room
Open area for workstations
Reception
Dining area
Space for kitchen
Bathrooms for men and women
Climate-controlled site for communication equipment and servers

Warehouse Area
Designed to facilitate daily logistics.
Large storage space on two levels
Customer service directly connected to the warehouse
Access for trucks with high boxes
Space for maneuvers with forklifts
Access ramp to the upper floor
Employee bathroom with shower
Dressing room area
Staff dining room
Access to the service yard

Commercial Space
Ideal for showroom, point of sale, or direct public service.
Completely independent access
Large display window facing the street
Direct communication with warehouse, loading area, and services

Strategic Location
Excellent connectivity for collaborators, clients, and suppliers.
300 meters from Av. Fidel Velázquez
500 meters from the Metro Alfonso Reyes station
1 km from the Ecovía Rodrigo Gómez station
Easy access for freight transport
Excellent connectivity with the main roads of Monterrey

Conditions
Monthly rent: $89,000 + VAT

The owners are open to receiving proposals for adjustments or improvements to adapt the property to the specific needs of the tenant. The agreed modifications will be made once the contract is signed and the security deposit is delivered.

Schedule a visit and discover how this property can become the center of operations for your company.

Advisor: Eduardo Quiñones
📲 81 1975 2953
Office: 81 3281 9070
IDEM – The Intelligent Real Estate Agency of MonterreyImpulsa la operación de tu empresa desde una propiedad diseñada para integrar almacenamiento, oficinas administrativas y atención al público en un solo lugar.

Su ubicación estratégica en la zona centro de Monterrey, sus amplios espacios y la facilidad para maniobras de carga la convierten en una excelente opción para empresas de distribución, logística, comercialización, refaccionarias, ferreterías, e-commerce, importadoras, mayoristas y negocios que requieren combinar operación y ventas.

Características Generales
589 m² de terreno
1,055 m² de construcción
20 metros de frente
30 metros de fondo
250 m² de oficinas en planta alta
320 m² de almacén en planta baja
250 m² de almacén en planta alta
40 m² de local comercial con acceso independiente
Estacionamiento techado para 3 vehículos


Área de Oficinas
Espacios funcionales para la operación administrativa de tu empresa.

Oficina principal con baño privado
4 oficinas privadas (incluyendo la principal)
Sala de juntas
Área abierta para estaciones de trabajo
Recepción
Área de comedor
Espacio para cocina
Baños para hombres y mujeres
Site climatizado para equipos de comunicación y servidores


Área de Almacén
Diseñada para facilitar la logística diaria.
Amplio espacio de almacenamiento en dos niveles
Atención a clientes conectada directamente con el almacén
Acceso para camiones con caja alta
Espacio para maniobras con montacargas
Rampa de acceso a planta alta
Baño para empleados con regadera
Área para vestidores
Comedor para personal
Acceso al patio de servicio


Local Comercial
Ideal para showroom, punto de venta o atención directa al público.
Acceso completamente independiente
Amplia vitrina hacia la calle
Comunicación directa con almacén, área de carga y servicios


Ubicación Estratégica
Excelente conectividad para colaboradores, clientes y proveedores.
A 300 metros de Av. Fidel Velázquez
A 500 metros de la estación del Metro Alfonso Reyes
A 1 km de la estación Ecovía Rodrigo Gómez
Fácil acceso para transporte de carga
Excelente conectividad con las principales vialidades de Monterrey


Condiciones
Renta mensual: $89,000 + IVA

Los propietarios están abiertos a recibir propuestas de adecuaciones o mejoras para adaptar el inmueble a las necesidades específicas del arrendatario. Las modificaciones acordadas se realizarán una vez firmado el contrato y entregado el depósito en garantía.

Agenda una visita y descubre cómo esta propiedad puede convertirse en el centro de operaciones de tu empresa.

Asesor: Eduardo Quiñones
📲 81 1975 2953
Oficina: 81 3281 9070
IDEM – La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey