Located on one of the busiest avenues in Escobedo, this commercial land represents a unique investment opportunity in an area that is rapidly growing and gaining significant value.

Total area: 2,000 m²
Front: 50 meters | Depth: 40 meters
Strategic location: On Av. Benito Juárez

It has approximately 1,200 m² of parking, with capacity for up to 40 vehicles, ideal for businesses with high foot traffic.
• Commercial land use
• Area with high vehicular and pedestrian flow
• Surrounded by residential developments, shopping plazas, and industrial parks
• Immediate connectivity to Av. Sendero, Laredo Highway, and Colombia Highway.

Additionally, it includes 550 m² of construction set up as a restaurant, with:
• Fully equipped kitchen area
• Private office
• Spacious dining room

The municipality of Escobedo is undergoing a phase of urban transformation, attracting public and private investment, modern infrastructure, and new residential and commercial developments.

It is the perfect time to invest safely and reap the profitability that this property already generates, plus all the potential value increase that an area in full boom offers.

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Eduardo Quiñones – Real Estate Advisor
811 975 2953 | 81 32 81 90 70
IDEM – The Intelligent Real Estate Agency of MonterreyUbicado sobre una de las avenidas más transitadas de Escobedo, este terreno comercial representa una oportunidad única de inversión en una zona que está creciendo aceleradamente y ganando gran plusvalía.

Superficie total: 2,000 m²
Frente: 50 metros | Fondo: 40 metros
Ubicación estratégica: Sobre Av. Benito Juárez

Cuenta con aproximadamente 1,200 m² de estacionamiento, con capacidad para hasta 40 vehículos, ideal para negocios con alta afluencia.
• Uso de suelo comercial
• Zona con alto flujo vehicular y peatonal
• Rodeado de desarrollos residenciales, plazas comerciales y parques industriales
• Conectividad inmediata a Av. Sendero, Carretera Laredo y Carretera Colombia.

Además, incluye 550 m² de construcción acondicionados como restaurante, con:
• Área de cocina totalmente equipada
• Oficina privada
• Amplio comedor

El municipio de Escobedo está viviendo una etapa de transformación urbana, atrayendo inversión pública y privada, infraestructura moderna y nuevos desarrollos habitacionales y comerciales.

Es el momento perfecto para invertir de manera segura y cosechar la rentabilidad que este inmueble ya genera, más todo el potencial de plusvalía que ofrece una zona en pleno auge.

Agenda tu visita hoy y asegura tu lugar en el futuro de Escobedo.

Eduardo Quiñones – Asesor Inmobiliario
811 975 2953 | 81 32 81 90 70
IDEM – La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey