0102 – Commercial property for Sale | Col. Los Doctores, Monterrey0102 – Propiedad comercial en Venta | Col. Los Doctores, Monterrey

Located in one of the areas with the best connectivity in Monterrey, this property represents an excellent opportunity for investors and professionals looking for a property with a strategic location and great potential for utilization.

Its environment has been consolidated over the years as an important corridor for offices, consulting rooms, and professional services, and is currently undergoing a transformation driven by new real estate developments that strengthen the growth and value of the area.

Thanks to its privileged location, it offers immediate access to Morones Prieto and Gonzalitos avenues, in addition to being just a few minutes away from San Pedro Garza García, San Jerónimo, and downtown Monterrey, facilitating movement from any point in the metropolitan area.

Property features:
Land: 125 m²
Construction: 100 m²
Dimensions: 5 m front x 25 m depth
One floor
Free of encumbrance
Reception area
2 independent consulting rooms
2 bathrooms
2 parking spaces

Its layout allows it to be used immediately as medical, dental, psychological, or any specialty consulting rooms. It is also an excellent option for corporate offices, legal, accounting, or architectural firms, training centers, coworking spaces, or any service business that requires a central location and easy access.

For investors, the property offers the possibility of being remodeled and adapted for apartments, executive studios, or rental spaces, taking advantage of the constant demand that exists in this sector of the city.

Properties with these characteristics and location are becoming increasingly rare. Its excellent connectivity, the consolidation of the environment as a service area, and the ongoing real estate development in the surroundings make it a great potential alternative for personal use or as a heritage investment.

Invest wisely, invest with IDEM.
Advisor: Eduardo Quiñones
8119752953
Office 81 32 81 90 70
IDEMUbicada en una de las zonas con mejor conectividad de Monterrey, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y profesionistas que buscan un inmueble con ubicación estratégica y gran potencial de aprovechamiento.

Su entorno se ha consolidado durante años como un importante corredor de consultorios, oficinas y servicios profesionales, y actualmente atraviesa una etapa de transformación impulsada por nuevos desarrollos inmobiliarios que fortalecen el crecimiento y la plusvalía de la zona.

Gracias a su ubicación privilegiada, ofrece acceso inmediato a las avenidas Morones Prieto y Gonzalitos, además de encontrarse a pocos minutos de San Pedro Garza García, San Jerónimo y el Centro de Monterrey, facilitando el desplazamiento desde cualquier punto del área metropolitana.

Características de la propiedad:
Terreno: 125 m²
Construcción: 100 m²
Medidas: 5 m de frente x 25 m de fondo
Una planta
Libre de gravamen
Área de recepción
2 consultorios independientes
2 baños
2 cajones de estacionamiento


Su distribución permite utilizarla de inmediato como consultorios médicos, odontológicos, psicológicos o de cualquier especialidad. También es una excelente opción para oficinas corporativas, despachos jurídicos, contables o de arquitectura, centros de capacitación, coworking o cualquier giro de servicios que requiera una ubicación céntrica y de fácil acceso.

Para inversionistas, la propiedad ofrece la posibilidad de remodelarse y adaptarse para departamentos, estudios ejecutivos o espacios destinados a renta, aprovechando la constante demanda que existe en este sector de la ciudad.

Las propiedades con estas características y ubicación son cada vez menos comunes. Su excelente conectividad, la consolidación del entorno como zona de servicios y el desarrollo inmobiliario que continúa creciendo en los alrededores la convierten en una alternativa con gran potencial para uso propio o como inversión patrimonial.

Invierte bien, invierte con IDEM.
Asesor: Eduardo Quiñones
8119752953
Oficina 81 32 81 90 70
IDEM