Venda de Armazém Industrial (161m2) Toyota, Tlacote, Qro76 $2.4 milhões

Especificações do Armazém 02
*Área total 197,53m2. (Área Construída 161,53 + 36 m2 Estacionamento / Docas)
Preço $2.405.117,09

*Atenção Investidores 9,1% de Rendimento de Aluguel + 15,2% de Valorização = 24,2% de Retorno Cumulativo.*

Descrição do Armazém
-Altura máxima 7m Rampa ao nível do solo.
-Pátio de manobras de concreto MR 35 de 10m
-Cortinas de chapa pintro 3x4 m
-Piso de concreto MR35 com fibra estrutural de 15cm
-Estacionamento permeável com adopasto
-Instalação elétrica com 10 KVA trifásicos
-Iluminação LED
-Chapa KR 18cal. 24
-Isolamento termoacústico de 2"
-Estrutura de aço de acordo com os códigos atuais
-Carpintaria de alumínio e vidro Tintex
-Placa de cimento USG Durock na fachada de acordo com o design
-Muro de divisa (Bloco até 3m) e gesso

Plano Mestre.
Parque industrial com 29 Armazéns.
-Área: 7.746,17 m2
-29 Armazéns com uso de solo comercial e industrial.
-3 Lojas comerciais
-2 Vagas de estacionamento privativo para cada armazém,
-Serviços Ocultos.
-CFE - 10 Kvas por Armazém, (Possibilidade + Kvas Zona com Alta Capacidade CFE)
-Muro Perimetral em todo o projeto.
-Acesso controlado.
-Segurança 24 Horas.

Benefícios da Zona:
*Proximidade com a Toyota 5 minutos.
*1 km Anel Viário Sul-Oeste.
*Conectividade com a Rodovia Qro para Celaya, Pedágio e Rodovia Livre.Venta Nave Industrial (161m2) Toyota, Tlacote, Qro76 $2.4 mdp

Especificaciones de la Nave 02
*Superficie total 197.53m2.
(Superficie Construida 161.53 + 36 m2 Estacionamiento / Anden)
Precio $2,405,117.09

*Atencion Inversionistas 9.1% Rendimiento Rentas + 15.2% Plusvalía = 24.2% Rendimiento Acumulado.*

Descripcion Naves
-Altura máxima 7m Rampa a nivel de piso.
-Patio de maniobras de concreto MR 35 de 10m
-Cortinas de lámina pintro 3x4 m
-Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15cm
-Piso de estacionamiento permeable con adopasto
-Instalación eléctrica con 1 0 KVA´s trifásica
-Iluminación LED
-Lámina KR 1 8cal. 24
-Aislamiento termo acústico de 2”
-Estructura de Acero según códigos vigentes
-Canceleria de aluminio y cristal Tintex
-Tablero de cemento USG Durock en fachada según diseño
-Muro de colindancia (Block hasta 3m) y tablaroca

Master Plan.
Parque industrial cuenta con 29 Naves.
-Superficie: 7,746.17 m2
-29 Bodegas con uso de suelo comercial e Industrial.
-3 Locales comerciales
-2 Lugares de estacionamiento privado para cada bodega,
-Servicios Ocultos.
-CFE - 10 Kvas por Nave, (Posibilidad + Kvas Zona con Alta Capacidad CFE)
-Barda Perimetral en todo el proyecto.
-Acceso controlado.
-Seguridad 24 Horas.

Beneficios de la Zona:
*Cercanía con Toyota 5 minutos.
*1 km Libramiento Sur Poniente.
*Conectividad con Carretera Qro a Celaya, Cuota y Libre.