Localizado na Viaduto-Tlalpan 156, Piedad Narvarte, Benito Juárez, CDMX, este terreno representa uma grande oportunidade para investidores e desenvolvedores imobiliários que buscam aproveitar a alta demanda por habitação em uma das áreas mais centrais e conectadas da cidade.

Características do terreno:
- Área total: 143 m²
- Frente: 17 m
- Fundo: 8 m
- Uso do solo permitido: HM 8/20/Z
- Níveis permitidos: Até 8
- Área livre: 20%
- Área máxima de construção: 839 m²
- Mínimo por unidade habitacional: 60 m²
- Potencial de unidades: Entre 10 a 12 unidades habitacionais

Localização estratégica:

O imóvel está localizado em uma área de grande conectividade e renovação urbana, a apenas passos de:

- Parque Delta e o corredor comercial da Avenida Cuauhtémoc
- Viaduto Miguel Alemán
- Eje Central Lázaro Cárdenas
- Obrero Mundial e Dr. Vértiz, com sua oferta gastronômica e de serviços

Transporte público imediato:
- Metrô Centro Médico (linhas 3 e 9)
- Metrô Etiopía-Plaza de la Transparência (linha 3)
- Estações do Metrobús sobre Eje 1 e Avenida Cuauhtémoc

Vantagens para desenvolvedores:

- Uso do solo HM 8/20/Z com densidade Z: máxima flexibilidade para projetos habitacionais.
- Perfil ideal para apartamentos compactos (60-80 m²), altamente demandados na área.
- Proximidade com corredores comerciais e de escritórios, garantindo mercado de aluguel e venda.
- Localização estratégica em Benito Juárez, uma das prefeituras com maior valorização da CDMX.

Zonas de interesse próximas:

- Parque Delta (comércio, entretenimento, gastronomia)
- Hospital Geral do México e complexo médico na Dr. Vértiz
- Centro médico Siglo XXI
Centro Médico Siglo XXI (IMSS)

Parque de los Venados e a área cultural da Cineteca Nacional (a menos de 10 min de carro)

Entre em contato conosco.Ubicado en Viaducto-Tlalpan 156, Piedad Narvarte, Benito Juárez, CDMX, este terreno representa una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar la alta demanda de vivienda en una de las zonas más céntricas y conectadas de la ciudad.

Características del terreno:
-Superficie total: 143 m²
-Frente: 17 m
-Fondo: 8 m
-Uso de suelo permitido: HM 8/20/Z
-Niveles permitidos: Hasta 8
-Área libre: 20%
-Superficie máxima de construcción: 839 m²
-Mínimo por vivienda: 60 m²
-Potencial de unidades: Entre 10 a 12 viviendas

Ubicación estratégica:

El predio se encuentra en una zona de gran conectividad y renovación urbana, a solo pasos de:

-Parque Delta y el corredor comercial de Avenida Cuauhtémoc
-Viaducto Miguel Alemán
-Eje Central Lázaro Cárdenas
-Obrero Mundial y Dr. Vértiz, con su oferta gastronómica y de servicios

Transporte público inmediato:
-Metro Centro Médico (líneas 3 y 9)
-Metro Etiopía-Plaza de la Transparencia (línea 3)
-Estaciones del Metrobús sobre Eje 1 y Avenida Cuauhtémoc

Ventajas para desarrolladores:

-Uso de suelo HM 8/20/Z con densidad Z: máxima flexibilidad para proyectos habitacionales.
-Perfil ideal para departamentos compactos (60-80 m²), altamente demandados en la zona.
-Cercanía con corredores comerciales y de oficinas, lo que asegura mercado de renta y venta.
-Ubicación estratégica en Benito Juárez, una de las alcaldías con mayor plusvalía de la CDMX.

Zonas de interés cercanas:

-Parque Delta (comercio, entretenimiento, gastronomía)
-Hospital General de México y complejo médico en Dr. Vértiz
-Centro médico Siglo XXI
Centro Médico Siglo XXI (IMSS)

Parque de los Venados y la zona cultural de la Cineteca Nacional (a menos de 10 min en coche)

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