🏭 Nave Industrial en Venta – El Marqués, Querétaro
🔹 Clave: Nave 114
🔹 Status: Disponible
🔹 Entrega estimada: 8 de abril de 2025

🔹 Ubicación

Parque Industrial: SPARTEK (Grupo SPH)

Manzana: 5

Lote: 6

Municipio / Estado: El Marqués, Querétaro

Acceso: Excelente conectividad a Carretera 57, Anillo Vial III y Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

✨ Superficies
Terreno: 999.83 m²

Construcción: 809.38 m²

⚙️ Especificaciones Generales de la Nave
Altura libre: 7 m

Piso industrial MR con resistencia de 8 ton/m²

Techo KR18 calibre 24 con 10% de láminas traslúcidas (mayor iluminación natural)

Cortina metálica enrollable de 4 m

Rampas y docks de carga con capacidad de hasta 13 ton

Fachada con panel aislante térmico

Muros divisorios removibles para adaptar espacios según operación

Preparación para oficina y mezzanine

🔌 Energía Eléctrica
Preparación para suministro desde 5 kVA (configurable de acuerdo a necesidades)

Infraestructura eléctrica subterránea

🛡️ Beneficios y Características Generales del Parque
✅ Seguridad Premium 24/7

Caseta de vigilancia con acceso controlado TAG/QR

CCTV de alta definición en todo el parque

Corredores de seguridad iluminados con fotoceldas

Botón de pánico y monitoreo en tiempo real

✅ Infraestructura de Clase Mundial

Calles amplias de concreto hidráulico para maniobras de tráiler

Red hidráulica presurizada con cisterna general y reservas de agua

Drenaje pluvial y sanitario con planta de tratamiento

Fibra óptica para conectividad de alta velocidad

✅ Amenidades y Servicios

Coworking y salas de juntas equipadas

Cafetería, tienda de conveniencia y comedor

Áreas verdes y jardines diseñados para bienestar corporativo

Gimnasio y canchas deportivas para colaboradores

✅ Ubicación Estratégica

20 minutos de la ciudad de Querétaro

15 minutos del Aeropuerto Intercontinental

90 minutos de CDMX y 120 minutos de San Luis Potosí

Zona industrial consolidada con empresas automotrices, logísticas y de manufactura avanzada

✅ Sustentabilidad

Opción de instalación de paneles solares

Iluminación LED y diseño arquitectónico que maximiza eficiencia energ





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