MRDC - Terreno em esquina com uso de solo misto – Excelente oportunidade de investimento em Tlalnepantla

Propriedade com localização privilegiada e duas frentes (Privada de Gustavo Baz e Calle Morelos), a poucos passos da Vía Dr. Gustavo Baz e muito perto da rotatória principal de acesso à Ciudad Satélite e à zona industrial de Tlalnepantla.

Características principais:

Uso de solo misto CRUI-BI com cédula de zoneamento comercial

Autorização para construir até 5 andares

Terreno regular e plano, ideal para desenvolvimento habitacional e comercial

Duas frentes que favorecem a logística e acessibilidade

Serviços vigentes e documentação em ordem

Atualmente, conta com dois apartamentos e duas lojas para alugar, o que permite gerar renda imediata enquanto se planeja um projeto de maior escala.

Entorno e potencial:

Localizado em área de alta valorização, com grande crescimento imobiliário

Rodeado de empresas, comércio e desenvolvimentos habitacionais

Ideal para projetos como edifícios de apartamentos, escritórios corporativos, hotéis, motéis ou centros de serviços.

A área conta com infraestrutura completa, conectividade estratégica e grande demanda devido à sua localização central e ao crescimento de desenvolvimentos mistos.

Investimento seguro em uma localização com futuro.
*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.MRDC - Terreno en esquina con uso de suelo mixto – Excelente oportunidad de inversión en Tlalnepantla

Propiedad con ubicación privilegiada y dos frentes (Privada de Gustavo Baz y Calle Morelos), a unos pasos de la Vía Dr. Gustavo Baz y muy cerca de la glorieta principal de acceso a Ciudad Satélite y a la zona industrial de Tlalnepantla.

Características clave:

Uso de suelo mixto CRUI-BI con cédula de zonificación comercial

Autorización para construir hasta 5 niveles

Terreno regular y plano, ideal para desarrollo habitacional y comercial

Dos frentes que favorecen la logística y accesibilidad

Servicios vigentes y documentación en regla

Actualmente, cuenta con dos departamentos y dos locales en renta, lo que permite generar ingresos inmediatos mientras se planea un proyecto de mayor escala.

Entorno y potencial:

Ubicado en zona de alta plusvalía, con gran crecimiento inmobiliario

Rodeado de empresas, comercio y desarrollos habitacionales

Ideal para proyectos como edificio de departamentos, oficinas corporativas, hoteles, moteles o centros de servicios.

La zona cuenta con infraestructura completa, conectividad estratégica y gran demanda por su ubicación central y el auge de desarrollos mixtos.

Inversión segura en una ubicación con futuro.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.