📐CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:
🏠Nome da propriedade: Casa Merlot – Duplex de frente para o mar em Puerto Morelos
🌿Metros quadrados de Terreno: 285m²
⚒️Metros quadrados de Construção: 420m²
💵Valor da propriedade: $1,490,000.00 USD

✨ Distribuição:
🏠Casa principal (2° e 3° andar):
🛏️2 quartos
🚿2.5 banheiros
🍳Cozinha estilo chef com bancada de granito e saída para área de jantar externa coberta na varanda
🛋️Sala de conceito aberto com acesso a uma segunda varanda
🌅Varanda no quarto principal
👕Closet e banheiro privativo com chuveiro espaçoso

Apartamento de hóspedes (térreo):
🛏️1 quarto
🚿1.5 banheiros
👕Closet e banheiro privativo🚿
🌅Acesso direto à varanda coberta e piscina personalizada

✨ Amenidades:
🚗 Garagem para 1.5 carros
💧 Sistema de filtragem de água
☀️ Painéis solares instalados
🌊 Terraço na cobertura com vista para o mar (3° andar)
🌱 Entrada ajardinada
🏊‍♂️ Piscina privada
🚻 Banheiro externo

📅 Construído em 2006, renovado em 2017
🛋️ Vendido mobiliado, pronto para morar
💰 Imposto predial baixo
🚫 Sem taxas de manutenção

📍 Localização privilegiada: A uma curta distância a pé do supermercado, praça principal, restaurantes e lojas.📐CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
🏠Nombre de la propiedad: Casa Merlot – Dúplex frente al mar en Puerto Morelos
🌿Metros cuadrados de Terreno: 285m²
⚒️Metros cuadrados de Construcción: 420m²
💵Valor de la propiedad: $1,490,000.00 USD

✨ Distribución:
🏠Casa principal (2° y 3° piso):
🛏️2 recámaras
🚿2.5 baños
🍳Cocina tipo chef con cubierta de granito y salida a comedor exterior techado en balcón
🛋️Sala de concepto abierto con acceso a segundo balcón
🌅Balcón en la recámara principal
👕Vestidor y baño en suite con regadera amplia

Departamento de invitados (planta baja):
🛏️1 recámara
🚿1.5 baños
👕Vestidor y baño en suite🚿
🌅Acceso directo a terraza techada y alberca personalizada

✨ Amenidades:
🚗 Garage para 1.5 autos
💧 Sistema de filtración de agua
☀️ Paneles solares instalados
🌊 Terraza en azotea con vista al mar (3er piso)
🌱 Entrada ajardinada
🏊‍♂️ Alberca privada
🚻 Medio baño exterior

📅 Construida en 2006, renovada en 2017
🛋️ Se vende amueblada, lista para habitar
💰 Impuesto predial bajo
🚫 Sin cuotas de mantenimiento

📍 Ubicación privilegiada: A corta distancia caminando de supermercado, plaza principal, restaurantes y tiendas.