🏢 Oportunidade única! Edifício à venda para remodelar no coração do Centro de CDMX

📍 Localização privilegiada: Puente de Alvarado, Col. Buenavista, Prefeitura Cuauhtémoc.
A apenas alguns passos do Metrô Revolução e cercado por museus, escolas, escritórios e comércios.
Área com alta afluência de pedestres e veículos.

💰 Preço de venda: $22.200.000 MXN
📐 Terreno: 268 m²
🏗️ Construção total: 1.457,20 m²
🏢 Distribuído em: Térreo + 6 andares + cobertura

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🔍 Distribuição inteligente por andares:
• Térreo (247,50 m²): Espaço comercial amplo e versátil, ideal para lojas, bancos ou franquias.
• Andares 1 a 5 (247,50 m² cada): Escritórios com excelente iluminação, saguas e núcleo de elevador.
• 6º Andar (219,65 m²): Área residencial com cozinha, sala de jantar, quartos e banheiros.
• Cobertura: 20,48 m² de terraço + quartos de serviço. Perfeito para jardim na cobertura ou área recreativa.

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📌 Perto de tudo que importa:
✅ Monumento à Revolução
✅ Museu Nacional de San Carlos
✅ Estação Metrô Revolução
✅ UVM San Rafael
✅ Prefeitura Cuauhtémoc

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Ideal para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam escritórios corporativos com excelente localização.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial comercial e residencial em uma das áreas mais movimentadas da CDMX!

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📍 Ubicación privilegiada: Puente de Alvarado, Col. Buenavista, Alcaldía Cuauhtémoc.
A solo unos pasos del Metro Revolución y rodeado de museos, escuelas, oficinas y comercios.
Zona con alta afluencia peatonal y vehicular.

💰 Precio de venta: $22,200,000 MXN
📐 Terreno: 268 m²
🏗️ Construcción total: 1,457.20 m²
🏢 Distribuido en: Planta baja + 6 niveles + azotea

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🔍 Distribución inteligente por niveles:
• Planta Baja (247.50 m²): Espacio comercial amplio y versátil, ideal para tiendas, bancos o franquicias.
• Pisos 1 al 5 (247.50 m² c/u): Oficinas con excelente iluminación, vestíbulos y núcleo de elevador.
• 6º Piso (219.65 m²): Área habitacional con cocina, comedor, recámaras y baños.
• Azotea: 20.48 m² de terraza + cuartos de servicio. Perfecta para roof garden o área recreativa.

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📌 Cerca de todo lo que importa:
✅ Monumento a la Revolución
✅ Museo Nacional de San Carlos
✅ Estación Metro Revolución
✅ UVM San Rafael
✅ Alcaldía Cuauhtémoc

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Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan oficinas corporativas con excelente ubicación.
¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial comercial y habitacional en una de las zonas con más movimiento de la CDMX!

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