AIRA Residencial é uma comunidade privada de apenas 99 lotes, estrategicamente localizada em uma área de alto crescimento residencial e comercial. O desenvolvimento está situado à beira da rodovia federal, cercado por áreas residenciais ao norte de Mérida, pertencente à zona diamante de Cholul.

Sua proximidade entre a costa e a cidade torna esta comunidade privada uma excelente oportunidade tanto para investimento quanto para a construção da casa ideal.

AMENIDADES DA COMUNIDADE
- Cabine de segurança com acesso controlado 24/7
- Muro perimetral com alvenaria na frente de toda a comunidade
- Estacionamento para visitantes
- Salão de eventos com A/C
- Terraço coberto ao ar livre com ventiladores
- Grill-Zone
- Relax-Zone
- Piscina familiar com área infantil
- Solário
- Áreas verdes
- Área de Yoga
- Área para Corrida
- Parque para animais de estimação
- Quadra de pádel
- Quadra polivalente

Infraestrutura:
. Muro perimetral.
. Energia elétrica subterrânea CFE.
. Muro para conexão.
. Serviços de água.
. Dutos subterrâneos para voz e dados.
. Ruas de concreto hidráulico com largura de 8 metros.
. Calçadas em cor natural com largura de 1,50 metros.

Lotes de 278,27 m2 a 316,15 m2

PREÇO DE VENDA:
- Lote 25 280,13 m2 R$ 1.092.507

** Os preços variam de acordo com o tamanho de cada lote
*** Financiamento de 12 e 18 meses

INFORMAÇÕES GERAIS
- Reserva: R$ 10.000
- Entrada de acordo com o plano de pagamento
- Recursos próprios aceitos
- Taxa de manutenção: R$ 6 reais por m2.
- Fundo de reserva: R$ 5.000 (pagamento único extraordinário).
- Entrega estimada: Agosto de 2025

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar a disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da transação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

** Processamos seu crédito bancário sem custo algum **

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As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, mostradas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores. **

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.AIRA Residencial es una privada de solo 99 terrenos, ubicada estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera federal, rodeado de residenciales al norte de Mérida, perteneciente a la zona diamante de Cholul.

Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para la construcción de la casa ideal.

AMENIDADES DE LA PRIVADA
-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
-Barda perimetral con mampostería al frente en toda la privada
-Estacionamiento para visitas
-Salón de eventos con A/AC
-Terraza al aire libre techada con ventiladores
-Grill-Zone
-Relax-Zone
-Piscina familiar con área infantil
-Solarium
-Áreas verdes
-Área de Yoga
-Área para Jogging
-Pet-park
-Cancha de pádel
-Cancha de usos múltiples

Infraestructura:
. Barda perimetral.
. Energía eléctrica subterránea CFE.
. Murete para acometida.
. Servicios de agua.
. Ductería subterránea para voz y datos.
. Calles de concreto hidráulico con un ancho de 8
metros.
. Banquetas en color natural con un ancho de 1.50
metros.

Lotes desde 278.27 m2 hasta 316.15 m2

PRECIO DE VENTA:
- Lote 25 280.13 m2 $ 1,092,507

** Precios varían de acuerdo al metraje de cada lote
*** Financiamiento de 12 y 18 meses

GENERALES
- Apartado: $10,000
- Enganche según plan de pago
- Se aceptan recursos propios
- Cuota de mantenimiento: $6 pesos el m2.
- Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único
extraordinario).
- Entrega estimada: Agosto 2025

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.