Terreno industrial à venda em Santa Catarina com uma área de 15ha

• Características do terreno: Composto por 2 polígonos, com frente para a via, 280 metros de frente, 525 metros de profundidade média. Tem uma inclinação de 6% do fundo do terreno para a frente. Ambos os imóveis são de um único proprietário.

• Características da área: O terreno está localizado em uma área industrial, muito bem conectado à Rodovia Monterrey-Saltillo, e através do Arco Vial conectado até Apodaca, N.L. e o Periférico que conecta até Montemorelos, N.L., o que a torna uma localização estratégica dentro da ZMMTY e a 12 km em linha reta da localização da Gigafactory Tesla e a menos de 6 km do futuro Distrito Tesla recentemente anunciado pelo Governo do Estado de N.L.

• Uso do solo: O terreno está localizado em uma Zona de Conservação Industrial, de acordo com o PDUM de Santa Catarina 2021-2030, portanto, o desenvolvimento de um parque industrial é viável.

• Impacto ambiental: O processo de MIA Estadual foi iniciado, que será concluído em maio de 2023. Além disso, este terreno não está incluído no inventário florestal da SEMARNAT, portanto, a declaração de impacto ambiental federal não é necessária, o que será justificado na MIA estadual mencionada.

• Viabilidade de serviços: O terreno é viável para serviços de água potável e tratada, drenagem sanitária, eletricidade e gás natural, serviços necessários para desenvolver um projeto imobiliário industrial.

*Preços e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Terreno industrial en venta en Santa Catarina con una superficie de 15ha

• Características del terreno : Conformado de 2 polígonos, con frente a vialidad, 280 mts de frente, 525 mts. promedio de fondo. Tiene una pendiente de 6% desde el fondo del terreno hacia el frente. Ambos predios son de un solo propietario.

• Características de la zona : El terreno se encuentra en una zona industrial, muy bien comunicada con la Carretera Monterrey-Saltillo, y a través del Arco Vial conectada hasta Apodaca, N.L. y el Periférico que conecta hasta Montemorelos, N.L., lo que la hace una ubicación estratégica dentro de la ZMMTY y a 12 kms en línea recta de la ubicación de la Gigafactory Tesla y a menos de 6 kms del futuro Distrito Tesla recientemente anunciado por el Gobierno del Estado de N.L.

• Uso de suelo : El terreno está ubicado en una Zona de Conservación Industrial, de acuerdo al PDUM de Santa Catarina 2021-2030, por lo que el desarrollo de un parque industrial es factible.

• Impacto ambiental : Se tiene iniciado el proceso de MIA Estatal, el cual se concluye en el mes de Mayo 2023. Asimismo, este terreno no se encuentra en el inventario forestal de la SEMARNAT, por lo que no se requiere el manifiesto de impacto ambiental federal, lo cual quedará justificado en el MIA estatal referido.

• Factibilidades de servicios : El terreno es factible para servicios de agua potable y tratada, drenaje sanitario, energía eléctrica y gas natural, servicios necesarios para desarrollar un proyecto inmobiliario industrial.

*Precios y disponibilidades sujetas a cambios sin previo aviso.