GM - Localização e Acessibilidade: Este terreno industrial ligeiramente irregular está localizado a apenas dois minutos da Rodovia 57, uma das principais vias de comunicação da região. Essa proximidade a uma artéria de grande circulação facilita o transporte de mercadorias e a conexão com outras áreas industriais e comerciais, tornando-se um ponto estratégico para qualquer tipo de negócio.

Dimensões e Uso do Solo: O terreno tem uma extensão de 1.698 m2; e possui um uso do solo classificado como H2IS/HAB. Industrial/Serviço, o que permite uma grande variedade de atividades industriais e comerciais. Essa classificação é ideal para empresas que buscam estabelecer operações de manufatura, distribuição ou serviços industriais. A densidade de 200 habitantes por hectare permite um desenvolvimento sustentado, sem comprometer a funcionalidade da área.

Características do Terreno:

Irregularidade: A ligeira irregularidade do terreno pode oferecer oportunidades únicas para projetar espaços de trabalho adaptados às necessidades específicas da empresa. Essa característica também permite a criação de áreas diferenciadas, como zonas de carga e descarga ou espaços verdes.

Topografia: Embora o terreno seja ligeiramente irregular, não apresenta inclinações acentuadas, o que facilita a construção e o uso eficiente do espaço.

Serviços: A proximidade a infraestruturas essenciais como água, eletricidade e esgoto aumenta seu apelo. Isso garante que qualquer projeto desenvolvido no terreno conte com os serviços necessários para sua operação.

Entorno: A área circundante pode incluir outras indústrias e serviços, o que pode ser benéfico para a sinergia empresarial e o desenvolvimento de redes comerciais.

Oportunidades de Desenvolvimento: A versatilidade do uso do solo H2IS/HAB. Industrial/Serviço abre um leque de possibilidades para diferentes tipos de projetos, desde fábricas até centros de distribuição ou instalações de serviços. A capacidade de atrair e gerenciar pessoal, dado o limite de densidade populacional, também oferece opções para o desenvolvimento de instalações que promovam a colaboração e a interação entre empresas.

Conclusão: Este terreno industrial ligeiramente irregular de 1.698 m2; é uma oportunidade única para empresas que buscam se estabelecer em uma localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia 57 e a flexibilidade que oferece seu uso do solo. Com a combinação de seu tamanho, características geográficas e proximidade a serviços, este espaço pode ser o ponto de partida ideal para um negócio próspero.GM - Ubicación y Accesibilidad: Este terreno industrial ligeramente irregular se encuentra a solo dos minutos de la Carretera 57, una de las principales vías de comunicación de la región. Esta proximidad a una arteria de gran circulación facilita el transporte de mercancías y la conexión con otras áreas industriales y comerciales, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio.

Dimensiones y Uso de Suelo: El terreno tiene una extensión de 1,698 m2; y cuenta con un uso de suelo clasificado como H2IS/HAB. Industrial/Servicio, lo que permite una gran variedad de actividades industriales y comerciales. Esta clasificación es ideal para empresas que buscan establecer operaciones de manufactura, distribución o servicios industriales. La densidad de 200 habitantes por hectárea permite un desarrollo sostenido, sin comprometer la funcionalidad del área.

Características del Terreno:

Irregularidad: La ligera irregularidad del terreno puede ofrecer oportunidades únicas para diseñar espacios de trabajo adaptados a las necesidades específicas de la empresa. Esta característica también permite la creación de áreas diferenciadas, como zonas de carga y descarga o espacios verdes.

Topografía: Aunque el terreno es ligeramente irregular, no presenta pendientes pronunciadas, lo que facilita la construcción y el uso eficiente del espacio.

Servicios: La cercanía a infraestructuras esenciales como agua, electricidad y alcantarillado potencia su atractivo. Esto asegura que cualquier proyecto que se desarrolle en el terreno cuente con los servicios necesarios para su operación.

Entorno: La zona circundante puede incluir otras industrias y servicios, lo que puede ser beneficioso para la sinergia empresarial y el desarrollo de redes comerciales.

Oportunidades de Desarrollo: La versatilidad del uso de suelo H2IS/HAB. Industrial/Servicio abre un abanico de posibilidades para distintos tipos de proyectos, desde fábricas hasta centros de distribución o instalaciones de servicios. La capacidad de atraer y gestionar personal, dado el límite de densidad poblacional, también brinda opciones para el desarrollo de instalaciones que fomenten la colaboración y la interacción entre empresas.

Conclusión: Este terreno industrial ligeramente irregular de 1,698 m2; es una oportunidad única para empresas que busquen establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso a la Carretera 57 y la flexibilidad que ofrece su uso de suelo. Con la combinación de su tamaño, características geográficas y proximidad a servicios, este espacio puede ser el punto de partida ideal para un negocio próspero.
ITV240925-GM(JBA)