Terreno Industrial à Venda – Frente à Rodovia 57 México–Querétaro

213,82 hectares estrategicamente localizados no Corredor Industrial do Bajío

Oportunidade única para desenvolvedores e investidores: terreno com vocação industrial localizado na Rodovia 57, com 219 metros de frente e acesso direto a um dos eixos logísticos mais importantes do país. Sua proximidade com áreas industriais do Estado do México e Querétaro, bem como sua integração ao Corredor Industrial do Bajío, o tornam um ativo de alto valor estratégico.

📐 Características Gerais

- Área total: 213,82 ha (2.138.211 m²)
- Preço de venda: R$250 MXN por m²
- Frente para a estrada: 219 metros na Rodovia 57
- Retorno em construção no km 74 (El Cazadero – Palmillas), com incorporação em ambas as direções

💧 Recursos Naturais

- Lago 1: Circular, diâmetro de 120 m, volume de 11.300 m³
- Lago 2: Triangular, área de 20.800 m², volume de 21.000 m³

🌱 Condições do Terreno

- Terreno árido com água sazonal
- Solo: 50 cm de migalha para cultivo + tepetate natural
- Capacidade de carga: 30 toneladas por m²

🏭 Ambiente Industrial e Projeção

- Parte do Corredor Industrial do Bajío: San Juan del Río, Querétaro, Celaya, Salamanca, Irapuato, León, Guanajuato, Guadalajara.
- Central de abastecimento regional em construção, beneficiando municípios de Hidalgo, Estado do México e toda a região do Bajío

Este terreno oferece uma plataforma ideal para desenvolvimentos logísticos, industriais ou agroindustriais, com potencial de crescimento, conectividade e retorno sobre investimento.

Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados terá o prazer em atendê-lo.Terreno Industrial en Venta – Frente a la Autopista 57 México–Querétaro

213.82 hectáreas estratégicamente ubicadas en el Corredor Industrial del Bajío

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas: terreno con vocación industrial ubicado sobre la Autopista 57, con 219 metros de frente y acceso directo a uno de los ejes logísticos más importantes del país. Su cercanía a zonas industriales del Estado de México y Querétaro, así como su integración al Corredor Industrial del Bajío, lo convierten en un activo de alto valor estratégico.

📐 Características Generales

- Superficie total: 213.82 ha (2,138,211 m²)
- Precio de venta: $250 MXN por m²
- Frente a carretera: 219 metros sobre la Autopista 57
- Retorno en construcción en el km 74 (El Cazadero – Palmillas), con incorporación en ambos sentidos

💧 Recursos Naturales

- Bordo 1: Circular, diámetro de 120 m, volumen de 11,300 m³
- Bordo 2: Triangular, área de 20,800 m², volumen de 21,000 m³

🌱 Condiciones del Terreno

- Terreno árido con agua de temporal
- Suelo: 50 cm de migajón para cultivo + tepetate natural
- Capacidad de carga: 30 toneladas por m²

🏭 Entorno Industrial y Proyección

- Parte del Corredor Industrial del Bajío: San Juan del Río, Querétaro, Celaya, Salamanca, Irapuato, León, Guanajuato, Guadalajara.
- Central de abastos regional en construcción, beneficiando a municipios de Hidalgo, Estado de México y toda la región del Bajío

Este terreno ofrece una plataforma ideal para desarrollos logísticos, industriales o agroindustriales, con potencial de crecimiento, conectividad y retorno de inversión.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto