Localizado na estratégica zona Oeste de Monterrey, este lote urbano está situado entre duas das avenidas mais importantes da cidade: Av. Gustavo Díaz Ordaz e Av. Manuel J. Clouthier, ambas com alto fluxo de veículos. O terreno possui uma licença de uso do solo Habitacional Multifamiliar, Comércio e Serviços, e está sujeito às diretrizes do Corredor de Médio Impacto. Além disso, há um Laudo de Atribuição de Alto Impacto emitido pela Secretaria da Prefeitura de Monterrey, tornando-o uma opção excepcional para desenvolvedores visionários.

A projeção do imóvel é extremamente versátil, permitindo usos residenciais, de escritórios, comerciais e hoteleiros. Isso oferece uma grande flexibilidade para se adaptar às necessidades do mercado em constante expansão. Seu entorno é caracterizado por ser uma das áreas de maior crescimento na região metropolitana de Monterrey, garantindo um retorno sobre o investimento atraente e seguro.

A acessibilidade é um ponto chave, uma vez que o terreno está localizado entre duas avenidas de alto tráfego, facilitando o acesso e aumentando sua visibilidade. Esta localização privilegiada o torna um ponto estratégico para qualquer tipo de desenvolvimento imobiliário.

O terreno é ideal para um projeto de uso misto, combinando diferentes tipos de uso, como residencial, escritórios, comercial e hoteleiro. Também é perfeito para um projeto exclusivamente residencial, permitindo a construção de um edifício de até 25 andares com um total de 275 apartamentos. Além disso, o imóvel conta com um enorme vazio que facilita sua utilização para um estacionamento subterrâneo, permitindo a construção do edifício residencial a partir do nível do solo. Isso não apenas otimiza o uso do espaço, mas também oferece um valor agregado significativo ao projeto.

Em resumo, este terreno à venda é uma oportunidade única para realizar um desenvolvimento imobiliário de alto impacto em uma das áreas mais promissoras de Monterrey. Sua localização estratégica, versatilidade em usos e ambiente de crescimento o tornam um investimento inteligente e rentável.

Medidas e confrontações:
Norte: 55.72
Sul: 29.09
Leste: 120.00
Oeste: 110.21

Para mais informações e detalhes, não hesite em nos contatar. Estamos aqui para ajudá-lo a fazer um investimento que fará a diferença.Ubicado en la estratégica zona Poniente de Monterrey, este lote urbano se encuentra entre dos de las avenidas más importantes de la ciudad: Av. Gustavo Díaz Ordaz y Av. Manuel J. Clouthier, ambas con alto flujo vehicular. El terreno cuenta con una licencia de uso de suelo Habitacional Multifamiliar, Comercio y Servicios, y está sujeto a los lineamientos del Corredor de Mediano Impacto. Además, se dispone de un Dictamen de Asignación de Alto Impacto emitido por la Secretaría del Ayuntamiento de Monterrey, lo que lo convierte en una opción excepcional para desarrolladores visionarios.

La proyección del inmueble es sumamente versátil, permitiendo usos habitacionales, de oficinas, comerciales y hotelería. Esto ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del mercado en constante expansión. Su entorno se caracteriza por ser una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo y seguro.

La accesibilidad es un punto clave, ya que el terreno se sitúa entre dos avenidas de alto tráfico, facilitando el acceso y aumentando su visibilidad. Esta ubicación privilegiada lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario.

El terreno es ideal para un proyecto de usos mixtos, combinando diferentes tipos de uso como habitacional, oficinas, comercial y hotelería. También es perfecto para un proyecto exclusivamente habitacional, permitiendo la construcción de un edificio de hasta 25 pisos con un total de 275 departamentos. Además, el predio cuenta con un enorme hueco que facilita su aprovechamiento para un estacionamiento inferior, permitiendo desplantar desde el nivel de piso el edificio habitacional. Esto no solo optimiza el uso del espacio, sino que también ofrece un valor añadido significativo al proyecto.

En resumen, este terreno en venta es una oportunidad única para realizar un desarrollo inmobiliario de alto impacto en una de las áreas más prometedoras de Monterrey. Su estratégica ubicación, versatilidad en usos y entorno de crecimiento lo convierten en una inversión inteligente y rentable.

Medidas y colindancias:
Norte: 55.72
Sur: 29.09
Oriente: 120.00
Poniente: 110.21

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