OPÇÃO A COMPRA EM PARTES:
TERRENO FORMADO POR 3 FRAÇÕES CADA UMA COM DIMENSÕES MÉDIAS DE 5500 MT2

Localizado na zona noroeste da cidade de Mérida, na avenida que circula em direção ao Fracionamento Francisco de Montejo. Está em uma área de influência interessante, pois ao seu redor estão:
O Centro de Convenções Siglo XXI
O supermercado Chedraui
O Centro Universitário Montejo (CUM)
A avenida Tecnológico ou "Calle 60" (cruza a cidade de norte a sul)
O shopping Gran Plaza
Área de hotéis reconhecidos (Ibis Styles, Hampton, Holiday Inn,
Fiesta Inn, Extended suites)
O shopping Galerías
A rede de supermercados Costco
A loja Liverpool
O grande Museu do Mundo Maia
A escola Bancária e de Comércio
A agência de administração tributária
O shopping The harbor

CONEXÃO URBANA.

Calle 60 em direção Norte a Sul
Calle 20-A em direção ao centro de
convenções Siglo XXI
A Av. Xcumpich conecta ao Fracc.
Francisco De Montejo e ao periférico Norte e
Oeste
Conectividade à rodovia Mérida-Progreso
Chuburná de Hidalgo
Hacienda Xcumpich
Col. Revolução
Sodzil Norte
Montes de Amé
Bugambilias
Xcumpich

O TERRENO

Ocupado ao longo de muitos anos pela empresa de fabricação
de estruturas de aço Steelex, tem uma dimensão de 16995 m2
dividido em 3 diferentes frações com diferentes medidas, de tal forma que a soma dos 3 permite uma frente de 168 metros
sobre a avenida principal. O terreno tem outra frente na parte posterior de 186 metros sobre a
rua que conecta com o Centro de Convenções Siglo XXI e a Praça Galerías, esta frente forma um quadrado na esquina que circula em direção ao CUM de tal forma que os acessos ao terreno são ideais. A profundidade em sua parte central é de 100 metros em média.
O imóvel conta com um edifício de escritórios,
área de segurança, banheiros e refeitórios. Todas
essas instalações são mantidas, uma grande parte
conta com pisos de cimento, e estruturas de
aço que servem de teto.

O piso do que foi esta planta industrial tem
características industriais, uma parte tem uma
resistência de compressão de F C 250 e a outra
metade de F C 380.
A altura mínima dos tetos é de 6 mts e a
máxima de 7.80 mts, são tetos antigos.
Conta com pátio de manobras.
Não tem plataformas de carga.
A área construída é de 12890.36 mts2.OPCIÓN A COMPRA EN PARTES:
TERRENO CONFORMADO POR 3 FRACCIONES CADA UNA TIENEN DIMENSIONES PROMEDIO DE 5500 MT2

Ubicado en la zona norponiente de la ciudad de Mérida sobre la
avenida que circula hacía el Fraccionamiento Francisco de Montejo. Se
encuentra en una interesante zona de influencia pues en su entorno se
ubican:
El Centro de Convenciones Siglo XXI
La tienda de autoservicio Chedraui
El Centro Universitario Montejo (CUM)
La avenida Tecnológico o "Calle 60" (cruza de norte a sur la Ciudad)
La plaza comercial Gran Plaza
Zona de hoteles reconocidos (Ibis Styles, Hampton, Holiday Inn,
Fiesta Inn, Extended suites)
La plaza comercial Galerías
La cadena de autoservicio Costco
La tienda Liverpool
El gran Museo del mundo Maya
La escuela Bancaria y de Comercio
La agencia de administración tributaria
La plaza comercial The harbor

CONEXIÓN URBANA.


Calle 60 en dirección Norte a Sur
Calle 20-A en dirección hacia el centro de
convenciones Siglo XXI
La Av. Xcumpich conecta al Fracc.
Francisco De Montejo y al periférico Norte y
Poniente
Conectividad a la autopista Mérida-Progreso
Chuburná de Hidalgo
Hacienda Xcumpich
Col. Revolución
Sodzil Norte
Montes de Amé
Bugambilias
Xcumpich

EL TERRENO

Ocupado a lo largo de muchos años por la empresa de fabricación
de estructuras de acero Steelex, tiene una dimensión de 16995 m2
dividido en 3 diferentes fracciones con diferentes medidas, de talforma que la suma de los 3 permiten un frente de 168 metros
sobre la avenida principal. El terreno tiene otro frente en su parte posterior de 186 metros sobre la
calle que conecta con el Centro de Convenciones Siglo XXI y la Plaza Galerías, este frente forma una escuadra en la esquina que circula hacia el CUM de tal forma que los accesos al terreno son ideales. EI fondo en su parte central es de 100 metros promedio.
El predio cuenta con un edificio de oficinas,
zona de seguridad, baños y comedores. Todas
estas instalaciones se conservan, una gran parte
cuenta con pisos de cemento, y estructuras de
acero que sirven de techo.

El piso de lo que fue esta planta industrial tiene
características industriales, una parte tiene una
resistencia de compresión de F C 250 y la otra
mitad de F C 380
La altura mínima de los techos es 6 mts y la
máxima de 7.80 mts, son techos antiguos.
Cuenta con patio de maniobras.
No tienes andenes.
La superficie construida es de 12890.36 mts2