📦 Armazém Industrial para Aluguel em Tepotzotlán!
✅ Disponível em Dezembro de 2025

Localizado na rodovia México–Querétaro, uma das rotas logísticas mais importantes do país, ideal para centros de distribuição e operações logísticas.

✓ Área disponível: 785,87 m²

🏗️ Especificações Técnicas:
✓ Ano de construção: 2012
✓ Tipo de construção: Bloco
✓ Cobertura: Lâmina KR-18 com 6-8% translúcida
✓ Altura livre mínima: 7,00 m
✓ Espessura da laje: 16 cm com fibra metálica Dramix
✓ Distância entre baias: 20,00 x 5,70 m
✓ Iluminação no armazém: Lâmpadas T-5 econômicas
✓ Iluminação de escritórios: Gabinete fluorescente 3 x 14 W
✓ Sistema de combate a incêndios: Hidrantes
✓ Subestação elétrica compartilhada (KVA’s TBD)

🚛 Operação e Logística:
✓ 1 porta de acesso tipo "drive-in"
✓ Altura do cais: NPT
✓ Pátio de manobra: 16,78 m
✓ Estacionamento: 3 carros
✓ Vagas para caminhão: TBD
✓ Cais: TBD

📍 Localização estratégica:
✓ Na rodovia México–Querétaro
✓ Conectividade direta com CDMX, Bajío e Norte do país

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: $165 por m² + IVA
🔸 Manutenção: 7% sobre o valor do aluguel + IVA

📞 Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita antecipada.📦 ¡Nave Industrial en Renta en Tepotzotlán!
✅ Disponible en Diciembre 2025

Ubicada sobre la carretera México–Querétaro, una de las vías logísticas más importantes del país, ideal para centros de distribución y operaciones logísticas.


✓ Área disponible: 785.87 m²

🏗️ Especificaciones Técnicas:
✓ Año de construcción: 2012
✓ Tipo de construcción: Block
✓ Techumbre: Lámina KR-18 con 6-8% traslúcida
✓ Altura libre mínima: 7.00 m
✓ Espesor de losa: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Distancia entre bahías: 20.00 x 5.70 m
✓ Iluminación en nave: Lámparas T-5 ahorradoras
✓ Iluminación oficinas: Gabinete fluorescente 3 x 14 W
✓ Sistema contra incendios: Hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida (KVA’s TBD)

🚛 Operación y Logística:
✓ 1 puerta de acceso tipo "drive-in"
✓ Altura de andén: NPT
✓ Patio de maniobra: 16.78 m
✓ Estacionamiento: 3 autos
✓ Cajones para tráiler: TBD
✓ Andenes: TBD

📍 Ubicación estratégica:
✓ Sobre la carretera México–Querétaro
✓ Conectividad directa con CDMX, Bajío y Norte del país

💵 Inversión:
🔸 Renta: $165 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

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