🏭 À VENDA: DEPÓSITO PRONTO PARA TERMINAR COM CÂMARA FRIGORÍFICA E ÁREA INDUSTRIAL
📐 Terreno de 1.489 m² (📏 24,58m de frente x 60,59m de fundo)

✅ Características Gerais:

🚪 Acesso duplo pela rua frontal
🚗 Estacionamento para até 6 veículos.
🔐 Acesso controlado com portões perimetrais.
🎥 Vigilância por circuito fechado de TV.
(📦 Depósito de armazenamento seco (418 m2 (22 x 19) m)
🧊 Área de 300 m² com prateleiras fixas, preparada para câmaras de refrigeração adicionais.
🚛 Docas de carga e descarga para 3 caminhões (9 m x 23 m x 1 m de altura), teto aberto.
🧱 Mezanino de 54 m² (6 m x 9 m), ao lado da área de descarga.
📦 Pátio de manobras amplo para trânsito interno e acesso à câmara frigorífica.
💧 Estação de tratamento de água com sistema de biodigestor.

🛠️ Especificações Técnicas:

🧱 Fundação: Sapata isolada com concreto armado e vergalhão.
🧊 Laje: Concreto de 20 cm de espessura, com infraestrutura para refrigeração industrial.
🛣️ Área pavimentada com drenagem e zona de manobras para carga pesada.
💧 Infraestrutura Hidrosanitária:
🚰 Tubulação de PVC conectada à rede municipal.
🚽 Drenagem de concreto para a rede municipal.
🕳️ Esgoto com poços de visita.
⚡ Serviços:
🔌 Energia elétrica subterrânea de média tensão.
💡 Iluminação pública subterrânea com lâmpadas de vapor de sódio.
☎️ Linhas telefônicas ocultas, com saída por lote.
🛡️ Vigilância constante na área industrial.
🚚 Acesso a transporte pesado sem restrições.

📌 Ideal para:
🏬 Centros de distribuição, 🚛 logística refrigerada, 🧊 alimentos congelados, 💊 farmacêutica, 🥬 perecíveis ou uso industrial misto.🏭 SE VENDE BODEGA PREPARADA PARA TERMINAR CÁMARA FRIGORÍFICA Y ÁREA INDUSTRIAL
📐 Terreno de 1,489 m² (📏 24. 58m de frente x 60.59 m de fondo)

✅ Características Generales:

🚪 Acceso doble por calle frontal
🚗 Estacionamiento para hasta 6 vehículos.
🔐 Acceso controlado con rejas perimetrales.
🎥 Circuito cerrado de videovigilancia.
(📦 Bodega de almacenamiento Seco (418 m2 ( 22 x 19)mts
🧊 Área de 300 m² con racks fijos, preparada para cámaras de refrigeración adicionales.
🚛 Andén de carga y descarga para 3 camiones (9 m x 23 m x 1 m de alto), techo abierto.
🧱 Mezzanine de 54 m² (6 m x 9 m), junto al área de descarga.
📦 Patio de maniobras amplio para tránsito interno y acceso a cámara frigorífica.
💧 Planta tratadora de aguas con sistema de biodigestor.

🛠️ Especificaciones Técnicas:

🧱 Cimentación: Zapata aislada con concreto armado y varilla.
🧊 Losa: Concreto de 20 cm de espesor, con infraestructura para refrigeración industrial.
🛣️ Área asfaltada con arroyo y zona de maniobras para carga pesada.
💧 Infraestructura Hidrosanitaria:
🚰 Tubería PVC conectada a red municipal.
🚽 Drenaje de concreto a red municipal.
🕳️ Alcantarillado con pozos de visita.
⚡ Servicios:
🔌 Energía eléctrica subterránea de media tensión.
💡 Alumbrado público subterráneo con lámparas de vapor de sodio.
☎️ Líneas telefónicas ocultas, con salida por lote.
🛡️ Vigilancia constante en la zona industrial.
🚚 Acceso a transporte pesado sin restricciones.

📌 Ideal para:
🏬 Centros de distribución, 🚛 logística refrigerada, 🧊 alimentos congelados, 💊 farmacéutica, 🥬 perecederos o uso industrial mixto.