🏭 Armazém Industrial em Querétaro
📍 Localização estratégica em um dos polos industriais mais dinâmicos do México

📐 Área total rentável: 25.110 m²
✂️ Divisível a partir de 4.185 m²
💵 Aluguel: USD $5.95/m² + IVA
🔧 Manutenção: 10% sobre o aluguel + IVA
📅 Disponível: 3º trimestre de 2025

🔧 Características Técnicas:
📏 Altura: 11 a 16,59 m
🚧 Piso: Concreto de 15 cm, 6 ton/m²
🏗️ Paredes: Pré-fabricadas Tilt-Up
🪟 Iluminação natural: 8% com claraboias
❄️ Telhado: KR18 com isolamento termoacústico de 3"
🚛 Plataforma: 1,20 m de altura

🚚 Infraestrutura Operacional:
🔹24 docas de carga
🔹6 rampas
🔹12 saídas de emergência
🅿️ Estacionamento amplo com 172 vagas

⚡ Serviços Disponíveis:
💧 Água | ⚡ Eletricidade | 🔥 Gás natural
📞 Telefonia | 🌐 Fibra ótica | 🚒 Sistema contra incêndios

⚠️ Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.🏭 Nave Industrial en Querétaro
📍 Ubicación estratégica en uno de los polos industriales más dinámicos de México

📐 Área rentable total: 25,110 m²
✂️ Divisible desde 4,185 m²
💵 Renta: USD $5.95/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 10% sobre renta + IVA
📅 Disponible: 3er trimestre 2025

🔧 Características Técnicas:
📏 Altura: 11 a 16.59 m
🚧 Piso: Concreto de 15 cm, 6 ton/m²
🏗️ Muros: Tilt-Up prefabricados
🪟 Iluminación natural: 8% con tragaluces
❄️ Techo: KR18 con aislamiento termoacústico 3"
🚛 Plataforma: 1.20 m de altura

🚚 Infraestructura Operativa:
🔹24 muelles de carga
🔹6 rampas
🔹 12 salidas de emergencia
🅿️ Amplio estacionamiento 172 lugares

⚡ Servicios Disponibles:
💧 Agua | ⚡ Electricidad | 🔥 Gas natural
📞 Telefonía | 🌐 Fibra óptica | 🚒 Sistema contra incendios

⚠️ Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso