🏭 Armazém para alugar dentro do Parque Industrial – Silao, Gto.
📍 Localização estratégica a apenas 3 minutos do Aeroporto Internacional do Bajío e com acesso imediato à Rodovia 45 León–Silao.

🔒 Parque com segurança 24/7 e acesso controlado com reconhecimento facial para visitantes e funcionários.

📐 Características do imóvel:
✓ Terreno: 1.265 m²
✓ Edifício industrial: 759,89 m²
✓ Escritórios: 200 m²
✓ Área total construída: 959,89 m²
✓ Altura livre: 11,5 m (paredes de bloco até 4,50 m)
✓ Pisos de concreto: 250 kg/cm²
✓ Telhado tipo KR18 com isolamento e 6% de luz natural
✓ Docas para caminhões e rampa para empilhadeiras
✓ Energia elétrica até 15 kvas (tensão média disponível)
✓ Água potável com cisterna e fornecimento anual de 310 m³
✓ Iluminação LED interior e exterior

🏢 Distribuição funcional:
✓ 4 vagas de estacionamento por lote
✓ Recepção
✓ Sala de reuniões
✓ 6 cubículos (4 no térreo e 2 no andar superior)
✓ Área de armazenamento e descarregamento
✓ Armários e refeitório
✓ Biodigestor, registro e poço de absorção
✓ Espaço para transformador e sistemas HVAC

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: $80 por m² + IVA
🔸 Manutenção: 10% sobre o valor do aluguel

📌 Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏭 Bodega en renta dentro de Parque Industrial – Silao, Gto.
📍 Ubicación estratégica a solo 3 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío y con acceso inmediato a la Carretera 45 León–Silao.

🔒 Parque con seguridad 24/7 y acceso controlado con reconocimiento facial para visitantes y personal.

📐 Características del inmueble:
✓ Terreno: 1,265 m²
✓ Nave industrial: 759.89 m²
✓ Oficinas: 200 m²
✓ Área total construida: 959.89 m²
✓ Altura libre: 11.5 m (muros de block a 4.50 m)
✓ Firmes de concreto: 250 kg/cm²
✓ Techo tipo KR18 con aislante y 6% de luz natural
✓ Andén para tráiler y rampa para montacargas
✓ Energía eléctrica hasta 15 kvas (media tensión disponible)
✓ Agua potable con cisterna y dotación anual de 310 m³
✓ Iluminación LED interior y exterior

🏢 Distribución funcional:
✓ 4 cajones de estacionamiento por lote
✓ Recepción
✓ Sala de juntas
✓ 6 cubículos (4 en PB y 2 en PA)
✓ Área de almacenamiento y descarga
✓ Lockers y comedor
✓ Biodigestor, registro y poza de absorción
✓ Espacio para transformador y sistemas HVAC

💵 Inversión:
🔸 Renta: $80 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta

📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso