🏗️ Ficha Técnica de Armazéns do Parque Industrial, em Queretaro

1. Localização Estratégica
Apenas 10 minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro e da rodovia México-Querétaro (Rodovia 57)

Dentro de um complexo com 70 armazéns planejados, em uma extensão total de 15 hectares.

2. Tamanhos e Configuração
Áreas disponíveis a partir de aproximadamente 2.400 m² por módulo, incluindo escritórios de 56 m².

Custo de Manutenção $0,30 USD por m².

3. Estrutura e Resistência
Piso de concreto MR40, 15 cm de espessura reforçada, capacidade de carga ≥ 5,8 t/m² (empilhadeiras e prateleiras)

Paredes de painel bimetálico com núcleo de poliestireno expandido, espessura de 1½" e isolamento térmico, cores cinza exterior / branco interior
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.
Telhado de chapa KR-18 calibre 24, com manta de fibra de vidro de 2" e 7% de iluminação natural

4. Altura
Altura livre no armazém: aproximadamente 8,15 m, com o ponto mais alto até 10,15 m.

5. Carga e Docas
Docas para caminhões com cortina seccional de 12×14 pés e niveladora de 30.000 lb; mais uma doca de carga frontal de 9×10 pés

6. Eletricidade e Comunicações
Fornecimento CFE com transformador de 75 kVA➝220/127 V

Painéis elétricos ABB Protecta de 18 polos trifásicos; contatos monofásicos e bifásicos Eaton incluídos.

Telecomunicações via fibra (Telmex, Megacable)

7. Escritórios e Serviços Sanitários
Escritório de 2 andares de 56 m², climatização por minisplits, com 8 tomadas 127 V.

Banheiros mistos (produção + escritórios), pias, WC; não inclui chuveiros

8. Segurança e Proteção
Controle de acesso 24/7, CCTV em todo o parque

Rede de hidrantes, extintores, iluminação de emergência e sinalização.

Guarita com acesso manual e automatizado
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9. Infraestrutura Complementar
Rede elétrica enterrada, água potável e tratada, drenagem pluvial e estação de tratamento

Pátio de manobras com vias internas de 20 m de largura

Estacionamento: 4 vagas por armazém + 10 para visitantes

10. Ambiental e Sustentabilidade
Poço próprio com capacidade de 300.000 m³/ano, rede de águas pluviais e instalação de painéis em etapas posteriores.🏗️ Ficha Técnica de Naves Parque Industrial, en Queretaro

1. Ubicación estratégica
A solo10  minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y de la autopista México‑Querétaro (Carretera 57)

Dentro de un complejo con 70 naves planificadas, en una extensión total de 15 has, .

2. Tamaños y configuración
Áreas disponibles desde aproximadamente 2,400 m² por módulo oficinas incluidas de 56 m².

Costo Mantenimento $0.30 USD por M2.

3. Estructura y resistencia
Piso de concreto MR40, 15 cm de espesor reforzado, capacidad de carga ≥ 5.8 t/m² (montacargas y racks)


Muros de panel bimetal con núcleo de poliestireno expandido, espesor de 1½'' y aislamiento térmico, colores gris exterior / blanco interior
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.
Techumbre de lámina KR‑18 calibre 24, con colchoneta de fibra de vidrio de 2” y 7 % de iluminación natural

4. Altura
Altura libre en nave: aproximado 8.15 m, con punto más alto hasta 10.15 m .

5. Cargado y muelles
Andén de trailer con cortina seccional de 12×14 pies y niveladora de 30 000 lb; más uno de carga frontal de 9×10 pies

6. Electricidad y comunicaciones
Suministro CFE con transformador 75 kVA➝220/127 V

Tableros eléctricos ABB Protecta de 18 polos trifásicos; contactos monofásicos y bifásicos Eaton incluidos .

Telecomunicaciones vía fibra (Telmex, Megacable)

7. Oficinas y servicios sanitarios
Oficina de 2 niveles de 56 m², clima por minisplits, con 8 tomas 127 V .

Baños mixtos (producción + oficinas), lavamanos, WC; no incluye regaderas

8. Seguridad y protección
Control de acceso 24/7, CCTV en todo el parque

Red de hidrantes, extintores, iluminación de emergencia y señalización .

Caseta de vigilancia con acceso manual y automatizado
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.
9. Infraestructura complementaria
Red enterrada eléctrica, agua potable y tratada, drenaje pluvial y planta tratadora

Patio de maniobras con vialidades 20 m de ancho internas

Estacionamiento: 4 plazas por nave + 10 para visitas

10. Ambiental y sustentabilidad
Pozo propio con capacidad de 300 000 m³/año, red de aguas pluviales e instalación de paneles en etapas posteriores