📄 FICHA TÉCNICA – ARMAZÉM INDUSTRIAL

Localização: Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.

📐 Especificações Gerais

Área do armazém: 1.008 m²

Escritório: 100 m² com piso cerâmico, teto, iluminação e tomadas

Altura máxima: 7,8 m

Banheiros: 4 (2 internos nos escritórios e 2 externos, com W.C. e pia)

KVA’s: 20

🏗️ Construção e Acabamentos

Piso: Concreto hidráulico MR-35, 15 cm de espessura

Fachada: Painel termoacústico

Caixilhos: Alumínio de 3" com vidro tintado de 6 mm

Paredes: Bloco até 3 m de altura + drywall até o teto

Cobertura: Lâmina pintada cal. 24 KR-18 rolada no local

Isolamento: Colchão termoacústico de 2” com fibra de vidro reforçada

🚛 Docas e Acessos

Rampas de acesso para veículos: 2 com cortina seccional (3 m de largura x 4 m de altura)

Docas de carga: 2 com rampa niveladora

💰 Condições Comerciais

Aluguel por m²: $90 MXN

Aluguel do armazém (1.008 m²): $90.720 + IVA

Manutenção: $8.064 + IVA

Aluguel total mensal: $98.784 + IVA

✅ Vantagens

Localização estratégica na Carr 57

Espaços amplos e funcionais para logística, armazenamento ou manufatura leve

Excelente infraestrutura com serviços completos e acessos ágeis.📄 FICHA TÉCNICA – BODEGA INDUSTRIAL

Ubicación: Parque Industrial Bernardo Quintana, Querétaro, Qro.

📐 Especificaciones Generales

Superficie de bodega: 1,008 m²

Oficina: 100 m² con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos

Altura máxima: 7.8 m

Baños: 4 (2 interiores en oficinas y 2 externos, con W.C. y lavabo)

KVA’s: 20

🏗️ Construcción y Acabados

Piso: Concreto hidráulico MR-35, 15 cm de espesor

Fachada: Panel termoacústico

Canceles: Aluminio de 3" con cristal tintex de 6 mm

Muros: Block a 3 m de altura + tablaroca hasta techo

Cubierta: Lámina pintro cal. 24 KR-18 rolada en sitio

Aislamiento: Colchoneta termoacústica de 2” con fibra de vidrio reforzada

🚛 Andenes y Accesos

Rampas de acceso vehicular: 2 con cortina seccional (3 m ancho x 4 m alto)

Andenes de carga: 2 con rampa niveladora

💰 Condiciones Comerciales

Renta por m²: $90 MXN

Renta bodega (1,008 m²): $90,720 + IVA

Mantenimiento: $8,064 + IVA

Renta total mensual: $98,784 + IVA

✅ Ventajas

Ubicación estratégica sobre Carr 57

Espacios amplios y funcionales para logística, almacenamiento o manufactura ligera

Excelente infraestructura con servicios completos y accesos ágiles