🏭 RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN POLÍGONO EMPRESARIAL BUENAVISTA, QRO.

🔸 Bodega con mezzanine, entrada para camión torton, piso MR‑38 y trifásica. ¡Lista para operar!

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Superficie con estacionamiento: 238 m² | (11x21.8m)
• Superficie Techada: 165 m² | (11x15m)
• Mezzanine: 79 m² |
• Construcción: 236 m² (incluye mezzanine)
• Altura libre: 4 m por nivel (doble altura)
• Entrada para camión (cortina 3.40 m de altura)
• Piso industrial: Concreto MR‑38, 15 cm de espesor
• 4 lugares de estacionamiento
• Uso de suelo: Industrial
• Estatus / Entrega: Disponible de inmediato

— DATOS DEL PARQUE —
• Barda perimetral, vigilancia 24/7, acceso controlado
• Red propia de agua (medidores con telemetría)
• Planta de tratamiento, red pluvial
• Cableado subterráneo
• Áreas verdes y vialidades amplias

— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Ubicación privilegiada: a un lado de la caseta de vigilancia
• Mezzanine sobre estructura de acero con piso de concreto industrial
• Entrada ideal para camión torton


— SERVICIOS —
• Electricidad (trifásica 220V – 9 kVA asignados)
• Agua potable con red interna
• Internet (IENTC, proveedor local)
• Seguridad 24/7
• Cableado subterráneo
— UBICACIÓN & TIEMPOS —
• 5 km del Parque Industrial Querétaro (PIQ)

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
$22,000 + IVA (renta mensual)
Mantenimiento: $1,600
Esquema: contrato mínimo 1 año · renovable