Nova Armazém para Aluguel com Espaço Comercial na Frente – Periférico Sul, Tlaquepaque, Jalisco!

📍 Av Periférico Sul, Col. Santa María Tequepexpan, Tlaquepaque, Jalisco
A 1 Quilômetro da Universidade ITESO.

📐 Área total construída: 845 m² | Aluguel mensal: R$95.000 MXN + IVA

Localização estratégica com excelente conectividade, ideal para logística, armazenamento, distribuição ou comércio.

Este armazém moderno está localizado na Periférico Sul, uma das vias mais importantes da Zona Metropolitana de Guadalajara. A propriedade é perfeita para empresas que requerem operação eficiente, manobra de transporte, visibilidade comercial e escritórios integrados.

Principais características:
• 🏗️ Terreno total: 841.36 m²
• 📦 Área do armazém: 673.42 m²
• 🏬 Espaço comercial no andar térreo: 71.71 m²
• 🖥️ Escritórios no andar superior: 89.47 m²
• 🚛 Área de manobra: 10.32 m²
• 🅿️ Estacionamento privado: 85.90 m²
• 📏 Frente da propriedade: ~16 metros
• 💡 Excelente iluminação natural, ideal para prateleiras ou armazenamento especializado.

Equipamentos e serviços:
• 🚪 Acesso com cabine de segurança
• 💼 Área livre para escritórios em dois níveis
• 🚽 Banheiros para pessoal operacional e administrativo
• 🍽️ Área designada para refeitório
• 🔌 Iluminação industrial
• 🚨 Saídas de emergência
• 🧱 Piso de concreto de alta resistência.

📈 Área com alto crescimento industrial, comercial e imobiliário.
🛣️ A minutos de zonas industriais e com conectividade a principais rodovias e nós logísticos.

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📍 Av Periférico Sur, Col. Santa María Tequepexpan, Tlaquepaque, Jalisco
A 1 Kilómetro de la universidad ITESO.

📐 Área total construida: 845 m² | Renta mensual: $95,000 MXN + IVA

Ubicación estratégica con excelente conectividad, ideal para logística, almacén, distribución o comercio

Esta moderna bodega se encuentra sobre Periférico Sur, una de las vías más importantes de la Zona Metropolitana de Guadalajara. La propiedad es perfecta para empresas que requieren operación eficiente, maniobra de transporte, visibilidad comercial y oficinas integradas.

Características principales:
• 🏗️ Terreno total: 841.36 m²
• 📦 Área de bodega: 673.42 m²
• 🏬 Local comercial planta baja: 71.71 m²
• 🖥️ Oficinas en planta alta: 89.47 m²
• 🚛 Área de volados / maniobra: 10.32 m²
• 🅿️ Estacionamiento privado: 85.90 m²
• 📏 Frente de propiedad: ~16 metros
• 💡 Excelente iluminación natural, ideal para racks o almacenamiento especializado

Equipamiento y servicios:
• 🚪 Acceso con caseta de vigilancia
• 💼 Área libre para oficinas en dos niveles
• 🚽 Baños para personal operativo y administrativo
• 🍽️ Área designada para comedor
• 🔌 Luminarias industriales
• 🚨 Salidas de emergencia
• 🧱 Piso de concreto de alta resistencia

📈 Zona con alto crecimiento industrial, comercial e inmobiliario
🛣️ A minutos de zonas industriales y con conectividad a principales carreteras y nodos logísticos

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