📦 Armazém Industrial com Escritórios para Alugar – Totalmente Equipado e Pronto para Operar!
📍 Localizado em uma das áreas industriais mais estratégicas de Monterrey

Maximize sua operação com este incrível armazém que tem TUDO: infraestrutura robusta, escritórios mobiliados, energia trifásica e permissões para operar desde comércio até indústria pesada.

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🔧 Especificações Técnicas:
✅ Subestação de 125 KVA corrente 220 trifásica
✅ Rede elétrica com cabo de uso pesado, interruptores e partidas, além de centros de carga por nível nas propriedades 132A e 132B
✅ Cisternas de 5 metros cúbicos + 2 tanques superiores de 1.000 LTS cada
✅ Tanque de gás butano de 1.000 LTS
✅ 10 minisplits (5 por propriedade)
✅ 2 coletores de poeira com sistema de circulação forçada de ar
✅ Alarme e câmeras de vídeo para segurança 24/7
✅ Internet instalada
✅ Acesso com cartão ou impressão digital

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🏢 Escritórios Mobiliados Incluídos:
• 9 mesas + arquivos
• Área de cafeteria
• Área de cozinha e/ou padaria industrial instalada

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🛠️ Permissões:
• Uso do solo COMERCIAL, INDUSTRIAL LEVE e PESADO

Ideal para:
🔹 Empresas logísticas
🔹 Centros de distribuição
🔹 Processadoras de alimentos ou padarias industriais
🔹 Laboratórios ou manufatura com altas necessidades elétricas

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💼 Sua operação merece um espaço à altura. Agende sua consulta hoje mesmo e leve seu negócio para o próximo nível.📦 Bodega Industrial con Oficinas en Renta – ¡Totalmente Equipada y Lista para Operar!
📍 Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas de Monterrey

Potencia al máximo tu operación con esta increíble bodega que lo tiene TODO: infraestructura robusta, oficinas amuebladas, energía trifásica y permisos para operar desde comercio hasta industria pesada.

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🔧 Especificaciones Técnicas:
✅ Subestación de 125 KVA corriente 220 trifásica
✅ Red eléctrica con cable uso rudo, interruptores y arrancadores, además de centros de carga por nivel en los predios 132A y 132B
✅ Cisterna de 5 metros cúbicos + 2 tanques superiores de 1,000 LTS c/u
✅ Tanque de gas butano de 1,000 LTS
✅ 10 minisplits (5 por predio)
✅ 2 colectores de polvo con sistema de circulación forzada de aire
✅ Alarma y video cámaras para seguridad 24/7
✅ Internet instalado
✅ Acceso con tarjeta o huella digital

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🏢 Oficinas Amuebladas Incluidas:
• 9 escritorios + archiveros
• Área de cafetería
• Área de cocina y/o panadería industrial instalada

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🛠️ Permisos:
• Uso de suelo COMERCIAL, INDUSTRIAL LIGERO y PESADO

Ideal para:
🔹 Empresas logísticas
🔹 Centros de distribución
🔹 Procesadoras de alimentos o panaderías industriales
🔹 Laboratorios o manufactura con necesidades eléctricas elevadas

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