🏭 Armazém Industrial BTS em Hub Logístico ao lado do AIFA

📍 Localização estratégica: Ao lado do AIFA, com acesso direto pela Rodovia Mexiquense, dentro do maior polo de consumo e crescimento do país.

🔹 ESPECIFICAÇÕES

✓ Tamanho do Armazém: 53.054,27 m²
✓ Espaço Disponível: 34.806,19 m²
✓ Ano de Construção: 2025
✓ Tipo de Construção: Tilt-Up
✓ Cobertura: Folha KR-18
✓ Folha Translúcida: 6 – 8%
✓ Distância entre Baías: 20,50 m x 12,00 m
✓ Altura Livre Mínima: 9,50 m
✓ Espessura da Laje de Piso: 16 cm com fibra metálica Dramix
✓ Portas de Acesso: 2
✓ Docas: 34
✓ Altura da Doca: 1,20 m
✓ Pátio de Manobras: 36,00 m
✓ Estacionamento para Carros: 74 vagas
✓ Estacionamento para Reboques: 9
✓ Iluminação em Escritórios: TBD
✓ Iluminação no Armazém: Lâmpadas T-5 economizadoras de energia
✓ Sistema de Combate a Incêndios: Hidrantes
✓ Subestação Elétrica: Compartilhada – TBD KVA’s

🛠 Projeto Build to Suit – entrega 12 meses após a assinatura
💰 Aluguel: USD $9,80/m² + IVA
🔧 Manutenção: 7% sobre o aluguel + IVA

🔗 Conectividade multimodal:
• 🚆 Ferroviária (Kansas Southern e Ferromex)
• ✈️ Aérea (AIFA)
• 🚛 Terrestre (Rodovia Mexiquense)

🏗 Infraestrutura de ponta:
• Cross dock e ramal ferroviário
• Zona industrial com recintos fiscalizados
• Centro de distribuição e armazenamento
• Conexão direta com a alfândega 50 do AIFA

📆 Aproveite esta oportunidade única em um dos hubs logísticos mais avançados do México!🏭 Nave Industrial BTS en Hub Logístico junto al AIFA

📍 Ubicación estratégica: A un costado del AIFA, con acceso directo por el Circuito Mexiquense, dentro del mayor polo de consumo y crecimiento del país.

🔹 ESPECIFICACIONES

✓ Tamaño de Nave: 53,054.27 m²
✓ Espacio Disponible: 34,806.19 m²
✓ Año de Construcción: 2025
✓ Tipo de Construcción: Tilt-Up
✓ Techumbre: Lámina KR-18
✓ Lámina Traslúcida: 6 – 8%
✓ Distancia entre Bahías: 20.50 m x 12.00 m
✓ Altura Libre Mínima: 9.50 m
✓ Espesor de Losa de Piso: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Puertas de Acceso: 2
✓ Andenes: 34
✓ Altura de Andén: 1.20 m
✓ Patio de Maniobras: 36.00 m
✓ Estacionamiento para Autos: 74 cajones
✓ Estacionamiento para Tráilers: 9
✓ Iluminación en Oficinas: TBD
✓ Iluminación en la Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Sistema contra Incendios: Hidrantes
✓ Subestación Eléctrica: Compartida – TBD KVA’s

🛠 Proyecto Build to Suit – entrega 12 meses después de la firma
💰 Renta: USD $9.80/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% sobre renta + IVA

🔗 Conectividad multimodal:
• 🚆 Ferroviaria (Kansas Southern y Ferromex)
• ✈️ Aérea (AIFA)
• 🚛 Terrestre (Circuito Mexiquense)


🏗 Infraestructura de vanguardia:
• Cross dock y espuela ferroviaria
• Zona industrial con recintos fiscalizados
• Centro de distribución y almacenaje
• Conexión directa con aduana 50 del AIFA



📆 ¡Aprovecha esta oportunidad única en uno de los hubs logísticos más avanzados de México!