MC0825/D5

Propriedade para alugar com localização estratégica na Av. Mariano Otero No. 411, esquina com a Av. Chapultepec, Col. Moderna, Guadalajara, Jalisco, bem na Glorieta Niños Héroes, uma das áreas mais movimentadas da cidade.

O imóvel conta com 4 espaços independentes que podem ser alugados em conjunto ou separadamente:
1. Loja com depósito – 1.408,28 m² – R$160/m² – R$225.326,24 MXN/mês
Ideal para lojas âncoras, supermercados ou comércios com alto fluxo de pedestres e veículos.
2. Escritório 1º andar – 270 m² – R$135/m² – R$36.450 MXN/mês
Espaço iluminado, adaptável para uso corporativo ou administrativo.
3. Depósito Mariano Otero – 1.841,96 m² – R$130/m² – R$239.455,32 MXN/mês
Localização logística privilegiada, ideal para armazenamento ou distribuição.
4. Depósito Chapultepec No. 616 – 1.838,27 m² – R$130/m² – R$238.975,10 MXN/mês
Espaço versátil, excelente conectividade com as principais avenidas da cidade.

Localização estratégica:
• Esquina de duas avenidas principais: Mariano Otero e Chapultepec.
• Proximidade ao transporte público, bancos, comércios e serviços.
• Área de alto tráfego de veículos e pedestres.

Notas:
• Os espaços podem ser alugados juntos ou separadamente.
• Documentação em ordem.

*Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*As fotografias são meramente referenciais.MC0825/D5

Propiedad en renta con ubicación estratégica en Av. Mariano Otero No. 411, esquina Av. Chapultepec, Col. Moderna, Guadalajara, Jalisco, justo en la Glorieta Niños Héroes, una de las zonas más concurridas de la ciudad.

El inmueble cuenta con 4 espacios independientes que pueden rentarse en conjunto o de forma separada:
1. Tienda con bodega – 1,408.28 m² – $160/m² – $225,326.24 MXN/mes
Ideal para tiendas ancla, supermercados o comercios de alto flujo peatonal y vehicular.
2. Oficina 1er piso – 270 m² – $135/m² – $36,450 MXN/mes
Espacio iluminado, adaptable para uso corporativo o administrativo.
3. Bodega Mariano Otero – 1,841.96 m² – $130/m² – $239,455.32 MXN/mes
Ubicación logística privilegiada, ideal para almacenamiento o distribución.
4. Bodega Chapultepec No. 616 – 1,838.27 m² – $130/m² – $238,975.10 MXN/mes
Espacio versátil, excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad.

Ubicación estratégica:
• Esquina de dos avenidas principales: Mariano Otero y Chapultepec.
• Cercanía a transporte público, bancos, comercios y servicios.
• Zona de alto tránsito vehicular y peatonal.

Notas:
• Los espacios se pueden rentar juntos o por separado.
• Documentación en regla.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.
*Las fotografías son meramente referenciales.