Descrição:

Investimento único no núcleo histórico de Mérida: edifício emblemático recentemente desocupado no Bairro de Santiago, adjacente à igreja de Santiago e à praça pública. A localização estratégica oferece visibilidade permanente e tanto o tráfego de pedestres turístico quanto local.

A propriedade possui três níveis, grande área de armazém/armazenamento, escritórios, um site de telecomunicações, um elevador de serviço e estacionamento no local para mais de 35 carros. Adapta-se a múltiplos usos: escritórios corporativos, banco, hotel boutique, museu, supermercado, campus universitário, clínica, funerária e mais.

Status legal limpo: único proprietário, livre de ônus, impostos e documentação em dia. Permissão válida do INAH para modificações ou demolição — simplificando as aprovações de projetos. Pronto para ser titulado — uma transação segura e rápida para investidores e desenvolvedores.

Dados técnicos (fatos-chave para a lista)

Preço: $58,000,000 MXN

Tipo: Edifício à venda — Propriedade comercial / de uso misto

Área do terreno: 2,861 m²

Área construída: 4,124 m²

Níveis: 3

Endereço: Calle 59 #560 x 70, Col. Centro, Mérida, Yuc.

Google Maps: https://goo.gl/maps/PY6L7My9sfh1A4na6

Estacionamento: Estacionamento no local para mais de 35 carros

Instalações: Grande armazém, áreas de escritório, site de telecomunicações, elevador de serviço

Status legal: Único proprietário — Livre de ônus — Impostos e documentos em dia — Pronto para titulação

Permissões: Permissão do INAH disponível para reformas ou demolição

Disponibilidade: Imediata — visitas por agendamento

Características principais

Localização de esquina na Calle 59 x 70 com vistas diretas para o parque e a igreja de Santiago.

Pegada robusta e flexibilidade para reurbanização ou reutilização adaptativa.

Infraestrutura operacional (site de telecomunicações, áreas de armazenamento, elevador de serviço).

Valioso estacionamento no local — vantagem competitiva em áreas centrais.

Permissões e documentação em ordem: reduz o tempo do projeto e o risco transacional.

Usos sugeridos / oportunidades de projeto

Hotel boutique com F&B e comércio no andar térreo.

Unidades residenciais para aluguéis de curto prazo + comércio.

Expansão de campus de educação superior ou centro de treinamento.

Centro cultural / museu / galeria com espaços para eventos.

Supermercado de grande formato, farmácia ou loja de ferragens.

Sede corporativa com presença pública no andar térreo.

Benefícios para investidores

Transação pronta: documentação completa e sem ônus.

A permissão do INAH fornece certeza regulatória para a reurbanização.

Alto tráfego de pedestres e sinergia turística no bairro de Santiago.

Modelos de receita diversos (aluguel comercial, hospitalidade, educação).

Processo de permissão mais rápido e menor fricção legal para compradores.

Documentos e notas para compradores

Escritura, recibos de impostos e permissão do INAH estão disponíveis para revisão.

Acesso central, transporte público e excelentes amenidades culturais nas proximidades.

Visitas ao site e diligência devida coordenadas através da Inmobiliaria Barrera & Barrera.

Investimento prime no centro histórico de Mérida. Entre em contato com a Inmobiliaria Barrera & Barrera pelo WhatsApp +52 1 999 121 3513 para solicitar o dossiê técnico completo, agendar uma visita ao local e revisar toda a documentação legal e permissões. Peça plantas, fotos e ideias de viabilidade personalizadas.Description:

Unique investment in Mérida’s historic core: recently vacated, emblematic building in Barrio de Santiago, adjacent to the Santiago church and public square. The strategic location offers permanent visibility and both tourist and local foot traffic.

The property features three levels, large warehouse/storage area, offices, a telecommunications site, a service elevator and on-site parking for more than 35 cars. It adapts to multiple uses: corporate offices, bank, boutique hotel, museum, supermarket, university campus, clinic, funeral home, and more.

Clean legal status: single owner, free of liens, taxes and documentation up to date. Valid INAH permit for modifications or demolition — simplifying project approvals. Ready to be titled — a secure and fast transaction for investors and developers.

Technical data (key facts for listing)

Price: $58,000,000 MXN

Type: Building for sale — Commercial / Mixed-use property

Land area: 2,861 m²

Built area: 4,124 m²

Levels: 3

Address: Calle 59 #560 x 70, Col. Centro, Mérida, Yuc.

Google Maps: https://goo.gl/maps/PY6L7My9sfh1A4na6

Parking: On-site parking for 35+ cars

Facilities: Large warehouse, office areas, telecom site, service elevator

Legal status: Single owner — Free of liens — Taxes and documents up to date — Ready to title

Permits: INAH permit available for renovations or demolition

Availability: Immediate — visits by appointment

Key features

Corner location on Calle 59 x 70 with direct views to Santiago park and church.

Robust footprint and flexibility for redevelopment or adaptive reuse.

Operational infrastructure (telecom site, storage areas, service elevator).

Valuable on-site parking — competitive advantage in downtown areas.

Permits and paperwork in order: reduces project timeline and transactional risk.

Suggested uses / project opportunities

Boutique hotel with ground-floor F&B and retail.

Residential units for short-term rentals + retail.

Higher-education campus expansion or training center.

Cultural center / museum / gallery with event spaces.

Large-format supermarket, pharmacy or hardware store.

Corporate headquarters with public ground-floor presence.

Investor benefits

Ready transaction: complete documentation and no liens.

INAH permit provides regulatory certainty for redevelopment.

High foot traffic and tourism synergy in Santiago neighborhood.

Diverse revenue models (commercial rent, hospitality, education).

Faster permitting process and lower legal friction for buyers.

Documents & buyer notes

Title deed, tax receipts and INAH permit are available for review.

Central access, public transport and outstanding cultural amenities nearby.

Site visits and due diligence coordinated through Inmobiliaria Barrera & Barrera.

Prime investment in Mérida’s historic center. Contact Inmobiliaria Barrera & Barrera at WhtasApp +52 1 999 121 3513 to request full technical dossier, schedule a site visit and review all legal documentation and permits. Ask for plans, photos and tailored feasibility ideas.