🏢 Centro Comercial e Industrial à Venda – Espaços Flexíveis e Localização Estratégica

🚀 Invista em um desenvolvimento com alta valorização! Um complexo projetado para comércio, serviços e armazenamento, com infraestrutura de primeiro nível e acesso às principais vias de comunicação.

📍 Localização chave:
✔ Rodovia 57 em direção a San Luis Potosí
✔ Retorno direto a Querétaro
✔ Rodovia 111 em direção a San Miguel de Allende
✔ Contorno 57D em direção a CDMX

📐 Disponibilidade modular:
✅ Armazéns comerciais: A partir de 250 m² (42 unidades)
✅ Lojas/Armazéns: A partir de 240 m² (10 unidades)
✅ Cafeteria: 203 m²
✅ Lojas comerciais: A partir de 40 m² (34 unidades)

💡 Infraestrutura e benefícios adicionais:
🔹 Uso do solo comercial e de serviços
🔹 Capacidade elétrica de 10 KVAs
🔹 Centro de Negócios com salas de reuniões
🔹 Controle de acesso e videovigilância 24/7
🔹 Docas para caminhões para carga e descarga
🔹 Quadra poliesportiva
🔹 Opções de financiamento disponíveis

🏗 Características únicas:
✔ Espaços personalizáveis de 240 m² a 6.600 m² (Etapa 1)
✔ Ventilação natural com venezianas
✔ 2 a 3 vagas de estacionamento por armazém
✔ Fachada de bloco com isopanel
✔ Cortina enrolável de 4×4 m
✔ Altura máxima de 9,14 m
✔ Estiva livre de 7 m
✔ Estrutura metálica com quadros rígidos pintados
✔ 2 banheiros
✔ Telhado de chapa ondulada KR18 com 10% de iluminação natural e lona termoacústica
✔ Piso industrial MR-38

💰 Condições de venda:
🔸 Preço por m²: R$ 18.375 MXN
🔸 Forma de pagamento: 95% de entrada / 5% na escritura
🔸 Preços mais IVA
🔸 Entrega estimada: Dezembro de 2025

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+Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏢 Centro Comercial e Industrial en Venta – Espacios Flexibles y Ubicación Estratégica

🚀 ¡Invierte en un desarrollo con alta plusvalía! Un complejo diseñado para comercio, servicios y almacenamiento, con infraestructura de primer nivel y acceso a las principales vías de comunicación.

📍 Ubicación clave:
✔ Carretera 57 hacia San Luis Potosí
✔ Retorno directo a Querétaro
✔ Carretera 111 hacia San Miguel de Allende
✔ Libramiento 57D hacia CDMX

📐 Disponibilidad modular:
✅ Naves comerciales: Desde 250 m² (42 unidades)
✅ Locales/Bodegas: Desde 240 m² (10 unidades)
✅ Cafetería: 203 m²
✅ Locales comerciales: Desde 40 m² (34 unidades)

💡 Infraestructura y beneficios adicionales:
🔹 Uso de suelo comercial y de servicios
🔹 Capacidad eléctrica de 10 KVAs
🔹 Business Center con salas de juntas
🔹 Control de acceso y videovigilancia 24/7
🔹 Andén de tráileres para carga y descarga
🔹 Cancha de usos múltiples
🔹 Opciones de financiamiento disponibles

🏗 Características únicas:
✔ Espacios personalizables desde 240 m² hasta 6,600 m² (Etapa 1)
✔ Ventilación natural con louvers
✔ 2 a 3 cajones de estacionamiento por bodega
✔ Fachada de block con isopanel
✔ Cortina enrollable de 4×4 m
✔ Altura máxima de 9.14 m
✔ Estiba libre de 7 m
✔ Estructura metálica con marcos rígidos pintados
✔ 2 medios baños
✔ Techo de lámina engargolada KR18 con 10% de iluminación natural y lona termoacústica
✔ Piso industrial MR-38

💰 Condiciones de venta:
🔸 Precio por m²: $18,375 MXN
🔸 Forma de pago: 95% de enganche / 5% a la escrituración
🔸 Precios más IVA
🔸 Entrega estimada: Diciembre 2025

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