🔹 Parque Industrial – Galpões à Venda

🏭 Disponibilidade: De 250 m² a 7.000 m²
🏗 Uso do solo: Industrial leve e médio
💡 Energia elétrica: A partir de 5 KVA (ajustável conforme necessário)

🔧 Características gerais:
*Telhado translúcido para uso eficiente da luz natural
*Iluminação LED
*Piso de alta resistência: 8 toneladas por m²
*Rampa e doca de carga
*Cortina enrolável de 4,5 m de altura
*Painel solar (opcional)
*Fachada de painel isolante e janelas térmicas
*Paredes divisórias removíveis para ampliar espaços

🏢 Infraestrutura do parque:
*Segurança 24/7 com acesso controlado (TAG, QR e impressão digital)
*Câmeras de circuito fechado (CCTV)
*Administração do parque
*Coleta de resíduos
*Fibra ótica, água e eletricidade
*Áreas verdes, coworking, cafeteria e zona comercial
*Corredor de segurança perimetral de 3 m

📈 Oportunidade de investimento:
*Rentabilidade anual estimada a partir de 8,5%
*Apreciação anual estimada de 8%
*Rendimento total projetado de até 16,5%
*Financiamento disponível em 12 ou 24 meses
*85 galpões totais e 28 lotes para indústria leve

🚛 Acessos chave:
*A 20 minutos do centro de Querétaro
*A 40 minutos de Celaya e do Aeroporto Internacional
*A 120 minutos de San Luis Potosí

Para mais informações, visitas ou cotações, entre em contato conosco.🔹 Parque Industrial – Naves en Venta

🏭 Disponibilidad: Desde 250 m² hasta 7,000 m²
🏗 Uso de suelo: Industrial ligero y media
💡 Energía eléctrica: Desde 5 KVA (ajustable a medida)

🔧 Características generales:
*Techo traslúcido para uso eficiente de luz natural
*Iluminación LED
*Piso de alta resistencia: 8 toneladas por m²
*Rampa y andén de carga
*Cortina enrollable de 4.5 m de altura
*Panel solar (opcional)
*Fachada de panel aislante y ventanales térmicos
*Muros divisorios removibles para ampliar espacios

🏢 Infraestructura del parque:
*Seguridad 24/7 con acceso controlado (TAG, QR y huella digital)
*Cámaras de circuito cerrado (CCTV)
*Administración del parque
*Recolección de residuos
*Fibra óptica, agua y electricidad
*Áreas verdes, coworking, cafetería y zona comercial
*Pasillo de seguridad perimetral de 3 m

📈 Oportunidad de inversión:
*Rentabilidad anual estimada desde 8.5%
*Plusvalía anual estimada de 8%
*Rendimiento total proyectado hasta 16.5%
*Financiamiento disponible a 12 o 24 meses
*85 naves totales y 28 lotes para industria ligera

🚛 Accesos clave:
*A 20 minutos del centro de Querétaro
*A 40 minutos de Celaya y del Aeropuerto Internacional
*A 120 minutos de San Luis Potosí

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