🏭 DADOS TÉCNICOS – Armazéns Industriais no Parque
📍 Localização: Querétaro

Apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro e 15 minutos da Rodovia 57

📐 Superfícies e distribuição:

+Terreno do desenvolvimento: 2.300 m²
+Armazém disponível: 335,36 m²
+Uso do Solo Comercial
+Escritórios: 60 m² em dois níveis por armazém
+Altura livre: ~8 m
+Portão de acesso: cortina elétrica tipo 3,5 × 4 m
+Jardim na cobertura e porão: em armazéns selecionados
+Estacionamento: 4 vagas por armazém

🛠️ Construção e equipamentos:

+Estrutura metálica sobre colunas tipo IPR com armaduras de PTR e ângulos
+Cortina de acesso de 3,5mts x 4 mts
+Telhado: chapa KR-18 com isolamento térmico e faixa translúcida
+Piso: Concreto MR-35 polido
+Energia elétrica: 7 KVA por armazém
+Banheiros: 2 banheiros e recepção por armazém (em algumas unidades)

🌐 Vantagens competitivas e localização estratégica:

+Proximidade a grandes indústrias: Bombardier, Brose e novos desenvolvimentos da Amazon e Microsoft
+Área com vocação industrial e logística

Conectividade:

+5 min para o aeroporto
+15 min para a Rodovia 57 (via T-MEC)

Projeto projetado para crescer com sua empresa:

+Infraestrutura moderna
+Espaços versáteis (suporte para porão ou jardim na cobertura)
+Bloco industrial compacto com gestão unificada

💼 Ideal para:
+Armazenagem e distribuição
+Manufatura leve
+Projetos BTS (Build-to-Suit)
+Operações logísticas de última milha

📝 Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏭 FICHA TÉCNICA – Naves Industriales en Park
📍 Ubicación: Querétaro

A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y a 15 minutos de la Carretera 57

📐 Superficies y distribución:

+Terreno del desarrollo: 2,300 m²
+Nave disponible: 335.36 m²
+ Uso de Suelo Comercial
+Oficinas: 60 m² en dos niveles por nave
+Altura libre: ~8 m
+Portón de acceso: cortina eléctrica tipo 3.5 × 4 m
+Roof garden y sótano: en naves seleccionadas
+Estacionamiento: 4 cajones por nave

🛠️ Construcción y equipamiento:

+Estructura metálica sobre columnas tipo IPR con armaduras de PTR y ángulos
+Cortina de acceso de 3.5mts x 4 mts
+Techo: Lámina KR‑18 con aislamiento térmico y franja traslúcida
+Piso: Concreto MR‑35 autopatinado
+Energía eléctrica: 7 KVA por nave
+Baños: 2 medios baños y recepción por nave (en algunas unidades)

🌐 Ventajas competitivas y ubicación estratégica:

+Proximidad a grandes industrias: Bombardier, Brose y nuevos desarrollos de Amazon y Microsoft
+Zona con vocación industrial y logística

Conectividad:

+5 min al aeropuerto
+15 min a la Carretera 57 (vía T‑MEC)

Proyecto diseñado para crecer con tu empresa:

+Infraestructura moderna
+Espacios versátiles (soporte de sótano o roof garden)
+Bloque industrial compacto con gestión unificada

💼 Ideal para:
+Almacenaje y distribución
+Manufactura ligera
+Proyectos BTS (Build-to-Suit)
+Operaciones logísticas de última milla


📝 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso