Para Modernizar em San Ángel Inn – Localização Privilegiada e Grande Potencial!
Casa à Venda para Modernizar em San Ángel INN – Localização Privilegiada e Grande Potencial!
Invista em uma das áreas mais emblemáticas do sul da Cidade do México!

Localizada na tranquila e arborizada rua Campestre, a apenas duas quadras de Altavista, Revolução e com acesso imediato ao Periférico Sul e à Av. Insurgentes Sul em ambas as direções. A uma curta distância do Bazar de Sábado e cercada por arte, cultura e gastronomia, esta propriedade representa uma oportunidade única para atualizar ao seu gosto e estilo.

Características Principais:
Terreno: 600 m² (15 m de frente x 40 m de fundo)

Construção: 493 m² distribuídos inteligentemente

Jardim nos fundos: 350 m² – ideal para reuniões, jogos ou relaxamento!

Distribuição:
Estacionamento para 3 carros, dois cobertos

Hall de entrada, lavabo para visitas

Escritório + sala de jogos (ou sala informal)

Sala e comedor amplos com lareira central e acesso direto à terraço e jardim

Cozinha integrada com espaço para área de café da manhã

No andar superior:

Sala de TV

3 quartos, o principal com banheiro e closet

Os quartos secundários contam com banheiro completo externo (fácil de integrar)

Escritório com lavabo externo (opção para 4º quarto)

Despensa

Quarto de serviço e área de lavanderia na cobertura com acesso independente por escada de serviço

Extras:
Rua de paralelepípedos com segurança privada (R$2.500 MXN mensais)

Rua muito tranquila e segura

Excelente iluminação natural e amplos espaços

Ideal para projeto de modernização ou reforma de luxo

Oportunidade de investimento com grande valorização em uma das áreas com maior tradição e prestígio do sul da cidade.
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*O preço NÃO inclui: impostos, taxas notariais, direitos, honorários, custos de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem artigos decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário.
*As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou a guia de imposto predial. Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve ser verificado com a imobiliária.
*A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.Para Modernizar en San Ángel Inn – ¡Ubicación Privilegiada y Gran Potencial!
Casa en Venta para Modernizar en San Ángel INN – ¡Ubicación Privilegiada y Gran Potencial!
¡Invierte en una de las zonas más emblemáticas del sur de la Ciudad de México!

Ubicada en la tranquila y arbolada calle Campestre, a solo dos cuadras de Altavista, Revolución y con salida inmediata a Periférico Sur y Av. Insurgentes Sur en ambos sentidos. A walking distance del Bazar del Sábado y rodeada de arte, cultura y gastronomía, esta propiedad representa una oportunidad única para actualizar a tu gusto y estilo.

Características Principales:
Terreno: 600 m² (15 m de frente x 40 m de fondo)

Construcción: 493 m² distribuidos inteligentemente

Jardín posterior: 350 m² – ¡ideal para reuniones, juegos o relajación!

Distribución:
Estacionamiento para 3 autos, dos techados

Recibidor, medio baño de visitas

Estudio + salón de juegos (o estancia informal)

Sala y comedor amplios con chimenea central y salida directa a terraza y jardín

Cocina integral con espacio para antecomedor

En planta alta:

Sala de TV

3 recámaras, la principal con baño y vestidor

Las recámaras secundarias cuentan con baño completo exterior (fácil de integrar)

Estudio con medio baño exterior (opción a 4ª recámara)

Cuarto de blancos

Cuarto de servicio y área de lavado en azotea con acceso independiente por escalera de servicio

Extras:
Calle empedrada con vigilancia privada ($2,500 MXN mensuales)

Calle muy tranquila y segura

Excelente iluminación natural y amplios espacios

Ideal para proyecto de modernización o remodelación de lujo

Oportunidad de inversión con gran plusvalía en una de las zonas con mayor tradición y prestigio del sur de la ciudad.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.