Uma oportunidade única para investidores! Oferecemos cinco terrenos localizados no bairro Mixcoac, uma das áreas mais dinâmicas e de maior valor da Cidade do México.
Esses terrenos oferecem infinitas opções para desenvolvimentos residenciais ou comerciais, e com sua localização estratégica, podem gerar alta rentabilidade.

Características dos imóveis:
• Área total: 2540 m²
• Construção total: 2548 m²
• Frente: 47 metros na rua Tiziano e 16 metros na rua Leonardo Da Vinci
• Conexão interna entre os terrenos (veja o plano anexo)
• Idade: 50 anos
• Localização: No bairro Mixcoac, entre três vias de acesso chave da zona sul: Anillo Periférico, Molinos e Avenida Revolução. A apenas duas quadras do Mercado de Mixcoac.

Benefícios Habitacionais para Investidores:
A propriedade está localizada em uma área com alta valorização devido à sua proximidade com importantes vias de acesso e centros comerciais. A crescente demanda por habitação na área torna este terreno uma excelente opção para projetos residenciais, como apartamentos.

Oportunidades Comerciais:
Os cinco terrenos oferecem um grande potencial para uso comercial sob a estratégia de creditar o uso do solo comercial por direitos adquiridos.

Vantagens Exclusivas para os Investidores:
Economias fiscais e notariais:
• Através de nosso escritório jurídico, os investidores poderão acessar economias significativas no pagamento do ISR e do ISAI, com descontos de até 50%.
• Além disso, graças às nossas parcerias com notários, oferecemos economias de até 75% nas taxas notariais.
Serviços de demolição e gestão integral:
• Oferecemos serviços de demolição através de nosso grupo especializado, permitindo que os compradores obtenham economias adicionais na escritura, na transferência de domínio e na obtenção da escritura pública do terreno.
• Todo esse processo é realizado com gestão e autorização prévia do vendedor, garantindo eficiência e rapidez nos trâmites.

Grande potencial para anexar mais três terrenos para tornar o polígono maior e mais regular!

Conclusão: Uma Oportunidade Imperdível
Esses cinco imóveis em Mixcoac representam um investimento estratégico tanto para projetos residenciais quanto comerciais, graças à sua excelente localização, os direitos adquiridos para uso do solo comercial e as numerosas vantagens fiscais e notariais que oferecemos aos investidores. Se você está procurando uma propriedade com alto potencial de rentabilidade, em uma das áreas mais valorizadas da Cidade do México, esta é a sua oportunidade!

Não perca esta oferta única! Entre em contato conosco para mais informações e detalhes sobre como aproveitar ao máximo este investimento.¡Una oportunidad única para inversionistas! Ponemos a su disposición cinco predios ubicados en la colonia Mixcoac, una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía de la Ciudad de México.
Estos terrenos ofrecen un sinfín de opciones para desarrollos residenciales o comerciales, y con su ubicación estratégica, podrán generar una alta rentabilidad.

Características de los inmuebles:
• Superficie total: 2540 m²
• Construcción total: 2548 m²
• Frente: 47 metros sobre la calle Tiziano y 16 metros sobre la calle Leonardo Da Vinci
• Conexión interna entre los predios (ver plano adjunto)
• Antigüedad: 50 años
• Ubicación: En la colonia Mixcoac, entre tres vías clave de acceso de la zona sur: Anillo Periférico, Molinos y Avenida Revolución. A solo dos cuadras del Mercado de Mixcoac.

Beneficios Habitacionales para Inversionistas:
La propiedad se encuentra en una zona con una alta plusvalía gracias a su proximidad con importantes vías de acceso y centros comerciales. La creciente demanda de vivienda en la zona hace de este terreno una excelente opción para proyectos residenciales como departamentos.

Oportunidades Comerciales:
Los cinco predios ofrecen un gran potencial para uso comercial bajo la estrategia de acreditar el uso de suelo comercial por derechos adquiridos.

Ventajas Exclusivas para los Inversionistas:
Ahorros fiscales y notariales:
o A través de nuestra firma legal, los inversionistas podrán acceder a ahorros significativos en el pago del ISR y el ISAI, con descuentos de hasta un 50%.
o Además, gracias a nuestras alianzas con notarios, ofrecemos ahorros de hasta el 75% en honorarios notariales.
Servicios de demolición y gestión integral:
o Ofrecemos servicios de demolición a través de nuestro grupo especializado, lo que permite a los compradores obtener ahorros adicionales en la escrituración, el traslado de dominio y la obtención de escritura pública del terreno.
o Todo este proceso se realiza con gestión y autorización previa del vendedor, garantizando eficiencia y rapidez en los trámites.

¡Gran potencial de anexar tres predios mas para hacer mas grande y regular el polígono!

Conclusión: Una Oportunidad Imperdible
Estos cinco inmuebles en Mixcoac representan una inversión estratégica tanto para proyectos residenciales como comerciales, gracias a su excelente ubicación, los derechos adquiridos para uso de suelo comercial y las numerosas ventajas fiscales y notariales que ofrecemos a los inversionistas. Si busca una propiedad con un alto potencial de rentabilidad, en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México, ¡esta es su oportunidad!

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