✨️ Oportunidade no Parque Industrial

📍 Localização Estratégica Situado no corredor central do Bajío, com conexão direta às rodovias Federais 45 e 57, a apenas 2 km do Bypass Norponiente e Av. Tlacote, Querétaro. Ideal para operações industriais, comerciais e de serviços.

🌟 Descrição do Parque Industrial
🔹 Módulos de 295,85 m².
🔹 Escritórios em dois níveis de 25 m² cada.
🔹 Certificação NOM NMX-046-SCFI-2015 e Certificação de Operador Econômico Autorizado.
🔹 Infraestrutura de primeira linha com refeitório industrial, serviço médico, capela, áreas verdes e esportivas.
🔹 Segurança: Muro perimetral duplo e acesso controlado 24/7.
🔹 Estação de tratamento de água e drenagem pluvial/sanitária.

🌟 Características do Armazém ✅ Superfície:

Armazém: 295,85 m²

Escritórios: 50,00 m²

Manutenção $9,00 x m² + IVA

Total: A partir de 345,85 m² com 2 vagas de estacionamento e 1 compartilhada para caminhão.

Aluguel mínimo de 3 anos por contrato.

✅ Estrutura e Infraestrutura:

- Altura livre de 6 m.

- Piso de concreto hidráulico MR35, 15 cm de espessura, resistência de 18 ton/m², reforçado com micro e macrofibras.

- Fachada principal com painéis isolantes e revestimento metálico.

- Cobertura de chapa KR18 térmica com propriedades termoacústicas.

- Rampa de acesso veicular de concreto.

- Janelas com portas dobráveis e janelas de alumínio de 6 mm de espessura.

- Estrutura principal de vigas e colunas IPR e HSS.

- Escritórios com paredes de drywall com isolamento térmico e acústico.

✅ Serviços e Benefícios Adicionais:

- Cisternas para sistema de combate a incêndios.

- Iluminação LED de baixo consumo.

- Rede de telecomunicações e dados.

+ Preços mais IVA e sujeitos a alteração sem aviso prévio.✨️ Oportunidad en Parque Industrial

📍 Ubicación EstratégicaSituado en el corredor central del Bajío, con conexión directa a las carreteras Federales 45 y 57, a solo 2 km del Libramiento Norponiente y Av. Tlacote, Querétaro. Ideal para operaciones industriales, comerciales y de servicios.

🌟 Descripción del Parque Industrial
🔹 Modulos de 295.85 m².
🔹 Oficinas en dos niveles de 25 m² cada uno.
🔹 🔹 Certificación NOM NMX-046-SCFI-2015 y Certificación de Operador Económico Autorizado.
🔹 Infraestructura de primer nivel con comedor industrial, servicio médico, capilla, áreas verdes y deportivas.
🔹 Seguridad: Doble barda perimetral y acceso controlado 24/7.
🔹 Planta tratadora de agua y drenaje pluvial/sanitario.

🌟 Características de la Bodega✅ Superficie:

Bodega: 295.85 m²

Oficinas: 50.00 m²

Mantenimiento $9.00 x m² + IVA

Total: Desde 345.85 m² con 2 cajones de estacionamiento y 1 compartido para tráiler.

Renta minima de 3 años por contrato.

✅ Estructura e Infraestructura:

-Altura libre de 6 m.

-Piso de concreto hidráulico MR35, 15 cm de espesor, resistencia de 18 ton/m², reforzado con micro y macrofibras.

-Fachada principal con paneles aislantes y recubrimiento metálico.

-Cubierta de lámina KR18 térmica con propiedades termoacústicas.

-Rampa de acceso vehicular de concreto.

-Cancelería con puertas abatibles y ventanas de aluminio de 6 mm de espesor.

-Estructura principal de vigas y columnas IPR y HSS.

-Oficinas con muros de panel de yeso con aislamiento térmico y acústico.

✅ Servicios y Beneficios Adicionales:

-Cisterna para sistema contra incendios.

-Iluminación LED de bajo consumo.

-Red de telecomunicaciones y datos.

+Precios mas IVA y Sujetos a Cambio sin Previo Aviso