Localização Estratégica: Localizada no lote 138 do Parque Industrial Tepeji, Km 62,5 da Rodovia México-Querétaro, este armazém de 5.650 m² está situado em uma área de alta demanda e tráfego no mercado industrial, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade.

Características do Imóvel:

Área Total: 11.899 m² de terreno.

Capacidade do Armazém: 5.650 m² com opção de subdivisão em duas partes.

Escritórios em Mezanino: Até 652 m² disponíveis, adaptáveis conforme necessidades.

Estrutura Robusta: Paredes Tilt Up e estrutura metálica com baias de 10,20 m x 23,60 m.

Alturas Opcionais: Altura livre mínima de 9,75 m, máxima de 12,15 m.

Especificações Técnicas:

Piso de Concreto: Espessura de 6”, capacidade de carga de 6 tons/m².

Iluminação: LED interior e wallpacks exterior.

Ventilação: Sistema de extração mecânica para 2 trocas de ar por hora.

Segurança e Acessibilidade: 6 posições de doca com niveladores, 2 rampas veiculares e 8 portas de emergência.

Serviços e Comodidades:

Cabine de Vigilância: Controle de acesso veicular e pedonal 24/7.

Instalações Modernas: Preparação para sistema de combate a incêndios com hidrantes, para-raios e tratamento de água sanitária.

Vantagens Adicionais:

Estacionamento: 65 vagas disponíveis.

Pátio de Manobras: De concreto hidráulico de 17 cm de espessura, facilitando as operações logísticas.

Este armazém é ideal para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações em um ambiente seguro e bem equipado, com todas as facilidades modernas para otimizar seus processos industriais e logísticos.Ubicación Estratégica: Ubicada en el lote 138 del Parque Industrial Tepeji, Km 62.5 de la Autopista México-Querétaro, esta bodega de 5,650 m² se encuentra en una zona de alta demanda y tráfico en el mercado industrial, garantizando excelente accesibilidad y visibilidad.

Características del Inmueble:

Superficie Total: 11,899 m² de terreno.

Capacidad de Nave: 5,650 m² con opción a subdivisión en dos partes.

Oficinas en Mezzanine: Hasta 652 m² disponibles, adaptable según necesidades.

Estructura Robusta: Muros Tilt Up y estructura metálica con bahías de 10.20 m x 23.60 m.

Alturas Óptimas: Altura libre mínima de 9.75 m, máxima de 12.15 m.

Especificaciones Técnicas:

Piso de Concreto: Espesor de 6”, capacidad de carga de 6 tons/m².

Iluminación: LED interior y wallpacks exterior.

Ventilación: Sistema de extracción mecánica para 2 cambios por hora.

Seguridad y Accesibilidad: 6 posiciones de andén con niveladores, 2 rampas vehiculares y 8 puertas de emergencia.

Servicios y Comodidades:

Caseta de Vigilancia: Control de acceso vehicular y peatonal 24/7.

Instalaciones Modernas: Preparación para sistema contra incendios con hidrantes, pararrayos y tratamiento de agua sanitaria.

Ventajas Adicionales:

Estacionamiento: 65 cajones disponibles.

Patio de Maniobras: De concreto hidráulico de 17 cm de espesor, facilitando las operaciones logísticas.

Esta bodega es ideal para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en un entorno seguro y bien equipado, con todas las facilidades modernas para optimizar sus procesos industriales y logísticos.