📄 FICHA TÉCNICA – PRÉ-VENDA DE GALPÕES INDUSTRIAIS

Entrega estimada: Fevereiro de 2026

📍 Localização estratégica:

3 min do Blvd. Bernardo Quintana

7 min da junção da Rodovia 11

11 min da junção da Rodovia 45D

12 min do Parque Industrial Benito Juárez

13 min da junção da Rodovia 57

🔒 Segurança e Infraestrutura

Vigilância presencial 24/7

Controle de acesso veicular e pedonal

Circuito de CCTV 24 horas

Fornecimento de água pela CEA

Eletricidade de baixa e média tensão

Fibra óptica pré-instalada (TELMEX / IENTC)

Calçadas de concreto de 12 cm com reforço de fibra sintética

Vias de concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espessura

Muro perimetral de concreto a 3 m com cerca eletrificada

🏢 Centro de Negócios & Amenidades

Centro de Negócios com salas de reuniões e coworking

Auditório

Áreas recreativas

Cabine para chamadas

Cafeteria e terraço

Área de cópias

3.900 m² de áreas verdes

Mesas com guarda-sóis

Quadra de Streetball

⚙️ Características Gerais do Galpão

Área útil: 1.044 m²

Altura máxima: 6 m (outros galpões com até 7,8 m de altura)

Piso interior: Concreto MR-35 de 15 cm, acabamento polido, reforçado com fibra sintética

Escritório e banheiro incluídos

Colchonete termoisolante

Luz natural: 10%

Energia: 5 KVA’s (escaláveis com custo adicional)

Vagas de estacionamento: 4 por galpão

Cortina seccional industrial: 3 x 4 m com design listrado, pintura poliéster branco polar

🏗️ Especificações Construtivas

Telhado: Lâmina pintro cal. 24 engargolada no local com colchonete térmico de 2” de fibra de vidro + lâmina 100% acrílica

Paredes divisórias: Bloco 12×20×40 cm até 3 m + painel de gesso 13 mm até o cumeeira

Fachada: Painel tipo sanduíche termoacústico (impermeável, baixa manutenção, vida útil >20 anos)

Cancelas e acessos: Perfis de alumínio branco, portas de abrir com vidro tintex de 6 mm

Estrutura metálica: Aço A-36, colunas e vigas IPR até 14", purlin monten e placas de conexão

💰 Condições Comerciais

Modalidade: Pré-venda

Entrega: Fevereiro de 2026

Alturas disponíveis: De 6 m a 7,8 m dependendo do modelo do galpão

📝 Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.📄 FICHA TÉCNICA – PREVENTA NAVES INDUSTRIALES

Entrega estimada: Febrero 2026

📍 Ubicación estratégica:

3 min de Blvd. Bernardo Quintana

7 min al entronque de Carretera 11

11 min al entronque de Autopista 45D

12 min del Parque Industrial Benito Juárez

13 min al entronque Carretera 57

🔒 Seguridad e Infraestructura

Vigilancia presencial 24/7

Control de accesos vehicular y peatonal

Circuito de CCTV 24 hrs

Suministro de agua por la CEA

Electricidad de baja y media tensión

Fibra óptica preinstalada (TELMEX / IENTC)

Banquetas de concreto de 12 cm con refuerzo de fibra sintética

Vialidades de concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor

Muro perimetral de concreto a 3 m con cerca electrificada

🏢 Business Center & Amenidades

Business Center con salas de juntas y coworking

Auditorio

Áreas recreativas

Cabina para llamadas

Cafetería y terraza

Área de copias

3,900 m² de áreas verdes

Mesas con sombrillas

Cancha Streetball

⚙️ Características Generales de la Nave

Área rentable: 1,044 m²

Altura máxima: 6 m (otras naves con hasta 7.8 m de altura)

Piso interior: Concreto MR-35 de 15 cm, acabado pulido, reforzado con fibra sintética

Oficina y baño incluidos

Colchoneta termoaislante

Luz natural: 10%

Energía: 5 KVA’s (escalables con costo adicional)

Cajones de estacionamiento: 4 por nave

Cortina seccional industrial: 3 x 4 m con diseño a rayas, pintura poliéster blanco polar

🏗️ Especificaciones Constructivas

Techo: Lámina pintro cal. 24 engargolada en sitio con colchoneta térmica de 2” de fibra de vidrio + lámina 100% acrílica

Muros divisorios: Block 12×20×40 cm hasta 3 m + panel de yeso 13 mm hasta cumbrera

Fachada: Panel tipo sándwich termoacústico (impermeable, bajo mantenimiento, vida útil >20 años)

Cancel y accesos: Perfiles de aluminio blanco, puertas abatibles con cristal tintex 6 mm

Estructura metálica: Acero A-36, columnas y vigas IPR hasta 14", polín monten y placas de conexión

💰 Condiciones Comerciales

Modalidad: Preventa

Entrega: Febrero 2026

Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 7.8 m según modelo de nave

📝 Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.