Localização Estratégica

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

Com acesso direto a áreas industriais chave

Acesso rápido a:

Parque Industrial Bernardo Quintana (~5 min)

Parque Industrial FINSA (~5 min)

El Marqués (~5 min)

Tecnológico Inovação (~5 min)

Aeroporto Internacional de Querétaro (~15 min)

Especificações Construtivas (Fase 1, Armazém Tipo)

Área estimada: 208 m² (11,50 m × 18,17 m)

Altura interna: Entre 4,40 m e 5,40 m

Escritório: ~24 m² com banheiro social

Estacionamento: Entre 3 e 4 vagas (cada uma de aproximadamente 5 × 2,60 m)

Iluminação natural: ~7% através de chapa acrílica translúcida (SSR-2)

Iluminação artificial: Luminárias fluorescentes / LED

Energia elétrica: 5 KVA, trifásico, com opção para 10 KVA

Água: CEA (uso potável)

Materiais e acabamentos:

Fundação: sapatas isoladas e vigas de liga de concreto

Estrutura: colunas e vigas de concreto armado

Cobertura: chapa KR-18 com isolamento termoacústico

Piso: Concreto MR-45 de 15 cm com macrofibra, polido

Paredes: Bloco oco com colunas e fachada em concreto armado

Cortina metálica enrolável: 3,00 × 4,00 m, manual com corrente

Caixilhos de alumínio de 2” com vidro claro de 6 mm

Rampa de concreto MR-45 com acabamento estriado

Benefícios e Extras

Regime de condomínio com faturamento total

Segurança e controle de acesso 24/7

Uso do solo industrial com alta densidade de atividades produtivas

Design funcional e economia de energia garantida

Garantia por vícios ocultos de 2 anos

📝 Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Ubicación Estrategica

San Isidro Miranda, El Marqués, Querétaro

Con acceso directo a zonas industriales clave

Acceso rápido a:

Parque Industrial Bernardo Quintana (~5 min)

Parque Industrial FINSA (~5 min)

El Marqués (~5 min)

Tecnológico Innovación (~5 min)

Aeropuerto Internacional de Querétaro (~15 min)

Especificaciones Constructivas (Fase 1, Bodega Tipo)

Superficie estimada: 208 m² (11.50 m × 18.17 m)

Altura interior: Entre 4.40 m y 5.40 m

Oficina: ~24 m² con medio baño

Estacionamiento: Entre 3 y 4 cajones (cada uno de aprox. 5 × 2.60 m)

Iluminación natural: ~7% mediante lámina traslúcida acrílica (SSR-2)

Iluminación artificial: Luminarias fluorescentes / LED

Energía eléctrica: 5 KVA, trifásico, con opción a 10 KVA

Agua: CEA (uso potable)

Materiales y acabados:

Cimentación: zapatas aisladas y trabes de liga de concreto

Estructura: columnas y vigas de concreto armado

Techumbre: lámina KR-18 con aislante termoacústico

Piso: Concreto MR-45 de 15 cm con macrofibra, pulido

Muros: Block hueco con castillos y fachada en concreto armado

Cortina metálica enrollable: 3.00 × 4.00 m, manual con cadena

Canceles de aluminio de 2” con cristal claro 6 mm

Rampa de concreto MR-45 con acabado estriado

Beneficios y Plus

Régimen de condominio con facturación total

Seguridad y control de acceso 24/7

Uso de suelo industrial con alta densidad de actividades productivas

Diseño funcional y ahorro energético garantizado

Garantía por vicios ocultos de 2 años

📝 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.