Armazém AAA equipado para Aluguel de 20.648m2 em parque na área do Aeroporto, em Apodaca N.L., com excelentes vias de comunicação e infraestrutura de primeira, pronto para entrega já com equipamento básico.

Equipamento básico:
• 790,36 m2 de escritórios
• Subestação de 300 kvas
• 3CPH no sistema de ventilação
• Sistema básico de mangueiras

- Para a entrega, está sendo considerado: 1 mês para entrega benéfica a partir da assinatura do contrato.
- Caso sejam necessárias melhorias adicionais, teremos prazer em trabalhar em uma proposta com base no que o cliente precisar.
- Contrato mínimo de 5 anos e em dólares
- Preço do aluguel: $0.6550 USD/FT²/Mo
- O inquilino terá que cobrir: Imposto Predial, Seguros e Taxa de Manutenção de Áreas Comuns.
Taxa de Manutenção de Áreas Comuns: $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Aproximadamente.
- Opção de aluguel escalonado, ou Ramp up, por exemplo, 6 meses a 50% do armazém, 6 meses a 75% e a partir do mês 13 o armazém completo em m2. (sujeito à aprovação).
- A capacidade de carga do piso padrão é de 15 cm em produção
é de 4,5 toneladas x m2 uniformemente distribuídas.
- Os direitos dos kvas são pagos diretamente pelo cliente, independentes do contrato, o custo é em USD x kva + IVA, o custo varia por município.

ESPECIFICAÇÕES:
- Terreno: 34.728 m2
- Construção: 20.648 m2
- Dimensões da baía: 15,24 m x 24,81 m
- Claraboias: aproximadamente 4%
- Altura livre: 9,75 m | 32’
- Área de Escritórios: 790 m2
- Cobertura: Cobertura metálica
- Paredes: concreto pré-moldado
- Espessura do Piso: 15cm / 6"
- Estrutura: Estrutura rígida de aço
- Subestação: 300 kvas
- Sistema de ventilação: 3CPH
- Docks: 17 + 1
- Rampas: 2 rampas de concreto
- Estacionamento: 117 vagas
- Cabine de segurança: 9,90m2
- Sistema de incêndio: Sistema com mangueiras pronto para uso.

VANTAGENS:
- Aeroporto a menos de 7 min dirigindo
- Rodovias para: Aeroporto de Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo Tx., e Cidade do México.
- Acesso controlado 24/7: Murado
- Uso: Manufatura, montagem e distribuição
- Transporte público
- Infraestrutura: a melhor disponível
- Mão de obra: próxima e de fácil acesso

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
- Água (rede do parque)
- Drenagem (rede do parque)
- Voz e dados (TELMEX)
- Energia:
- Gás:
- CCTV: 24/7

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.Nave AAA equipada en Renta de 20,648m2 en parque en zona Aeropuerto, en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, lista para entrega ya con equipamiento básico.

Equipamiento básico:
• 790.36 m2 de oficinas
• 300 kvas subestación
• 3CPH en el sistema de ventilación
• Sistema básico de mangueras

- Para la entrega se está considerando: 1 mes para entrega benéfica a partir de la firma de contrato.
- En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente.
- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.6550 USD/FT²/Mo
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.
Common Area Maintenance fee: $ 0.031 USD/Sq.F.t/Mo Approx.
- Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave, 6 meses el 75% y a partir del mes 13 la nave completa en m2. (previo a aprobación).
- La capacidad de carga del firme std es de 15 cm en producción
es de 4.5 ton x m2 uniformemente distribuidos.
- Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio.


ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 34,728 m2
- Construcción: 20,648 m2
- Dimensiones de la bahía: 15.24 m x 24.81 m
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.75 m | 32’
- Area de Oficinas: 790 m2
- Cubierta: Cubierta metálica
- Muros: concreto pre colado
- Espesor de Firme: 15cm / 6"
- Estructura: Marco rígido de acero
- Subestación: 300 kva´s
- Sistema de ventilación: 3CPH
- Docks: 17 + 1
- Rampas: 2 rampa de concreto
- Estacionamiento: 117 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Sistema vs. Incendio: Sistema con mangueras listo
para usarse.

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 7 min manejando
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, Reynosa-McAllen, Laredo Tx., y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía:
- Gas:
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.