🏢 Local à venda na Avenida Cúpules – Esquina Premium
Posicione seu negócio em uma das áreas mais movimentadas e comerciais de Mérida: García Ginerés, na Av. Cúpules. Perfeito para marcas que buscam visibilidade, fluxo constante e conexão estratégica.

📍 Localização privilegiada
Na esquina da Av. Cúpules, Mérida, Yucatán

LOCAL 1
📏 Área: 65.63 m²
🚗 Estacionamento disponível
🏬 Térreo da PLAZA SMART (2 níveis comerciais)

💼 Ideal para:
- Farmácias
- Serviços de entrega de pacotes
- Lojas de conveniência
- Franquias de alimentos
- Escritórios ou clínicas

✨ Características do local:
- Excelente visibilidade
- Alto fluxo de veículos e pedestres
- Infraestrutura pronta para adaptação
- Área cercada por marcas como OXXO, DHL, Estafeta e Farmácias Guadalajara

💸 Aluguel mensal:
$28,000 MXN
(Contrato de aluguel de 5 anos, aluguel já em andamento)

Venda: $3,300,000 MXN pronto para escritura

📈 Benefícios chave:
- Fluxo constante de clientes
- Conectividade com avenidas principais
- Área mista: comercial e residencial

🔐 Requisitos:
- Um mês de aluguel adiantado
- Dois meses de depósito
- Um mês para o notário

🛍️ Amenidades do Projeto
• Altura livre em todos os locais
• Gás e janelas instaladas
• Estacionamento para clientes

📈 Investimento seguro com inquilino de marca reconhecida e contrato ativo.

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*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte com seu assessor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
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Informações de comercialização:
• Kraken Realty Group
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação de acordo com o Registro junto ao PROFECO 5151-2024
• Consultor Imobiliário Certificado
• Membro da AMPI Mérida e AMPI Nacional.🏢 Local en venta sobre Avenida Cúpules – Esquina Premium
Posiciona tu negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de Mérida: García Ginerés, sobre Av. Cúpules. Perfecto para marcas que buscan visibilidad, flujo constante y conexión estratégica.

📍 Ubicación privilegiada
En esquina sobre Av. Cúpules, Mérida, Yucatán

LOCAL 1
📏 Superficie: 65.63 m²
🚗 Estacionamiento disponible
🏬 Planta baja de PLAZA SMART (2 niveles comerciales)

💼 Ideal para:
-Farmacias
-Paqueterías
-Tiendas de conveniencia
-Franquicias de alimentos
-Oficinas o clínicas

✨ Características del local:
-Excelente visibilidad
-Alto flujo vehicular y peatonal
-Infraestructura lista para adaptar
-Zona rodeada de marcas como OXXO, DHL, Estafeta y Farmacias Guadalajara

💸 Renta mensual:
$28,000 MXN
(Contrato a 5 años de renta, renta ya corriendo)

Venta: $3,300,000 MXN listo para escriturarse

📈 Beneficios clave:
- Afluencia constante de clientes
- Conectividad con avenidas principales
- Zona mixta: comercial y residencial

🔐 Requisitos:
- Mes de renta adelantada
- Dos meses de depósito
- Mes de notario

🛍️ Amenidades del Proyecto
• Altura libre en todos los locales
• Gas y cancelería instalada
• Estacionamiento para clientes

📈 Inversión segura con arrendatario de marca reconocida y contrato vigente.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional