LOCAL COMERCIAL NO 3º ANDAR DO PLAZA SOLARE, LOCALIZADO NA AVENIDA CÂMARA DE COMÉRCIO AO NORTE DE MÉRIDA, COM FÁCIL CONEXÃO À AV. GARCÍA LAVÍN E AVENIDA COREA, UMA ÁREA DE ALTO FLUXO VEICULAR, RODEADA DE PRAÇAS COMERCIAIS, RESTAURANTES, CENTROS EDUCACIONAIS, HOSPITAIS E ZONAS RESIDENCIAIS.

LOCAL303: 227 m2
• DEPÓSITO 03: 5.94 m2
• ÁREA TOTAL ALUGÁVEL: 232.74 m2
• VAGAS DE ESTACIONAMENTO NAS ÁREAS COMUNS DA PRAÇA
ALUGUEL BASE: R$45.000 mais IVA + TAXA DE MANUTENÇÃO de R$11.000.

O MÓDULO FOI ADAPTADO PARA QUE 100% DO LOCAL FOSSE ÁREA INTERIOR
A TERRACE FOI COBERTA E A FACHADA DO LOCAL FOI RELOCALIZADA PARA A FRENTE

CONDICIONAMENTO DO LOCAL
• 1 DUTO E GRELHAS
• 3 TERMOSTATOS
• 2 MÓVEIS DE BANHEIRO DE MADEIRA
• 4 LAVATÓRIOS
• 2 MICTÓRIOS
• 4 VASOS SANITÁRIOS

EQUIPAMENTO DO EDIFÍCIO E TAXA DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO
• Sistema de combate a incêndio.
• Gerador de emergência.
• Sistema de segurança baseado em circuito fechado.
• Cada local conta com preparação hidrosanitária (água e esgoto)
• Banheiros comuns no Nível 2
• Corredor de serviço para restaurantes
• Níveis com altura livre de 3,65m
• 2 elevadores de luxo com vista panorâmica para o centro da praça com capacidade para 15 pessoas.
*Energia elétrica e água das áreas comuns
*Serviço de jardinagem
SERVIÇOS INCLUÍDOS NA TAXA DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO.
*Água potável para áreas privativas.
*Segurança 24 horas.
*Câmeras de circuito fechado em todo o
edifício.
*Serviço de limpeza em áreas comuns
(banheiros, estacionamentos, corredores, elevadores)
*Suprimentos de limpeza
*Limpeza mensal de janelas externas.
TAXA DE OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO R$11.500,00 aproximadamente
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As imagens são ilustrativas para formar uma imagem próxima ao produto final, podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais.
Os itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda nem na entrega.LOCAL COMERCIAL EN EL 3 PISO DE PLAZA SOLARE, UBICADO SOBRE LA AVENIDA CAMARA DE COMERCIO AL NORTE DE MÉRIDA, CON FÁCIL CONEXIÓN ,A LA AV. GARCÍA LAVÍN, Y AVENIDA COREA, UNA ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR,RODEADA DE PLAZAS COMERCIALES,RESTAURANTES,CENTROS EDUCATIVOS,HOSPITALES Y ZONAS RESIDENCIALES.

LOCAL303: 227 m2
• BODEGA 03: 5.94 m2
• ÁREA RENTABLE TOTAL: 232.74 m2
• CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN ÁREAS COMUNES DE LA PLAZA
RENTA BASE: $45,000 más IVA + CUOTA DE MANTENIMIENTO de $11,000 pesos.

SE ADAPTÓ EL MÓDULO PARA QUE EL 100% DEL LOCAL FUERA ÁREA INTERIOR
LA TERRAZA SE TECHO Y SE REUBICÓ LA FACHADA DEL LOCAL HACIA EL FRENTE

ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL
• 1 DUCTOS Y REJILLAS
• 3 TERMOSTATOS
• 2 MUEBLES DE BAÑO DE MADERA
• 4 LAVABOS
• 2 MINGITORIO
• 4 RETRETES

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO Y CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
• Sistema contra incendio.
• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema de seguridad a base de circuito cerrado.
• Cada local cuenta con preparación hidrosanitaria (agua y drenaje)
• Baños comunes en el Nivel 2
• Pasillo de servicio para restaurantes
• Niveles con altura libre de 3.65m
• 2 elevadores de lujo con vista panorámica al centro de la plaza con
capacidad para 15 personas.
*Energía eléctrica y agua de las áreas comunes
*Servicio de jardinería
SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .
*Agua potable para áreas privativas.
*Seguridad 24 horas.
*Cámaras de circuito cerrado en todo el
edificio.
*Servicio de limpieza en áreas comunes
(baños, estacionamientos, pasillos,elevadores)
*Insumos de limpieza
*Limpieza de cristales exteriores mensual.
CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO $11,500.00PESOS aproximadamente
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Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos. en el precio de venta ni en la entrega.