CARACTERÍSTICAS GERAIS:
• Área 410 m² (150 m² destinados a escritórios).
• Tipo de imóvel Local Comercial.
• Nível socioeconômico da área Médio-Alto e Alto.
• Negócios potenciais: Restaurantes, cafeterias, farmácias, academias, bancos, lojas de conveniência.

BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO
• Excelente conectividade: Acesso rápido ao Periférico Sur, Rómulo O’Farrill e Desierto de los Leones. Facilita a chegada de clientes de bairros como Las Águilas, San Ángel, Olivar de los Padres e Santa Fe.
• Área residencial consolidada e de alto poder aquisitivo: Ambiente cercado por condomínios e empreendimentos habitacionais com grande demanda por serviços, comércios e restaurantes.
• Alta visibilidade: Localizado em uma avenida principal de mão dupla, com grande fluxo de veículos e pedestres, garantindo exposição constante para qualquer negócio.
• Ambiente com grande atividade econômica: Proximidade a centros comerciais, escolas, hospitais e escritórios corporativos. Ideal para negócios como cafeterias, farmácias, bancos, restaurantes, academias, lojas de conveniência e serviços especializados.
• Área em crescimento: A Ampliación Las Águilas mantém um desenvolvimento imobiliário constante que aumenta o valor da área e a demanda por locais comerciais.

O QUE O LOCAL OFERECE
• Localização estratégica na Calzada Las Águilas 853, Colonia Ampliación Las Águilas.
• Visibilidade privilegiada em uma avenida principal com alto fluxo de veículos e pedestres.
• Mercado potencial de clientes de nível médio-alto e alto.
• Espaço ideal para marcas que buscam posicionamento e fácil acesso.
• Oportunidade de crescimento em uma das áreas com maior valorização do sul-oeste da Cidade do México.CARACTERÍSTICAS GENERALES:
• Superficie 410 m² (150 m² destinados a oficinas).
• Tipo de inmueble Local Comercial.
• Nivel socioeconómico de la zona Medio-Alto y Alto.
• Potenciales giros: Restaurantes, cafeterías, farmacias, gimnasios, bancos, tiendas de conveniencia.

BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN
• Excelente conectividad: Rápido acceso a Periférico Sur, Rómulo O’Farrill y Desierto de los Leones. Facilita la llegada de clientes desde colonias como Las Águilas, San Ángel, Olivar de los Padres y Santa Fe.
• Zona residencial consolidada y de alto poder adquisitivo: Entorno rodeado de fraccionamientos y desarrollos habitacionales con gran demanda de servicios, comercios y restaurantes.
• Alta visibilidad: Ubicado sobre una avenida principal de doble sentido, con gran flujo vehicular y peatonal, lo que garantiza exposición constante para cualquier negocio.
• Entorno con gran actividad económica: Cercanía a centros comerciales, colegios, hospitales y oficinas corporativas. Ideal para giros como cafeterías, farmacias, bancos, restaurantes, gimnasios, tiendas de conveniencia y servicios especializados.
• Área en crecimiento: La Ampliación Las Águilas mantiene un desarrollo inmobiliario constante que incrementa el valor de la zona y la demanda de locales comerciales.

LO QUE OFRECE EL LOCAL
• Ubicación estratégica en Calzada Las Águilas 853, Colonia Ampliación Las Águilas.
• Visibilidad privilegiada sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal.
• Mercado potencial de clientes de nivel medio-alto y alto.
• Espacio ideal para marcas que buscan posicionamiento y fácil acceso.
• Oportunidad de crecimiento en una de las zonas con mayor plusvalía del sur-poniente de la Ciudad de México.