🏡 Casa à Venda – Ideal para Investimento ou Negócio – Colônia Ladrón de Guevara, Guadalajara

📍 Diagonal Isabel Prieto 766

Preço de venda: $11.000.000,00 MXN
Localizada em uma das áreas com maior valorização de Guadalajara, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e uso do solo comercial de baixo impacto (002 / RN / CS2), ideal para escritórios, restaurantes, consultórios ou outros ramos comerciais ou de serviços.

🏗 Características Gerais:
• Terreno: 299,00 m²
• Construção: 364,13 m²
• Distribuição em dois andares

🏠 Distribuição:

Térreo:
• Área de entrada
• Área de refeições
• Cozinha e bar
• Escritório de administração
• Pátio interno
• Banheiros para clientes

Andar Superior:
• Distribuidor
• Banheiro comum
• 3 quartos atualmente utilizados como depósitos e escritórios
• Pátio de serviço
• Quarto de serviço com banheiro
• Terraço coberto com chapa

✅ Uso do Solo:
• Comercial Misto
• Comércio e serviços de baixo impacto
• Anteriormente operava como restaurante

📍 Localização Privilegiada:

A poucos minutos de:
• Av. Américas e Av. López Mateos
• Escolas e templos
• Áreas comerciais, restaurantes, bancos e supermercados

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam adaptabilidade, localização estratégica e alto potencial de crescimento imobiliário em uma das áreas mais cobiçadas de Guadalajara.

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📍 Diagonal Isabel Prieto 766

Precio de venta: $11,000,000.00 MXN
Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía de Guadalajara, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica y uso de suelo comercial de bajo impacto (002 / RN / CS2), ideal para oficinas, restaurante, consultorios u otros giros comerciales o de servicios.

🏗 Características Generales:
• Terreno: 299.00 m²
• Construcción: 364.13 m²
• Distribución en dos plantas

🏠 Distribución:

Planta Baja:
• Área de ingreso
• Área de comensales
• Cocina y barra
• Oficina de administración
• Patio interior
• Baños para clientes

Planta Alta:
• Distribuidor
• Baño común
• 3 recámaras actualmente utilizadas como bodegas y oficinas
• Patio de servicio
• Cuarto de servicio con baño
• Terraza techada con lámina

✅ Uso de Suelo:
• Mixto Comercial
• Comercio y servicios de impacto bajo
• Anteriormente operaba como restaurante

📍 Ubicación Privilegiada:

A pocos minutos de:
• Av. Américas y Av. López Mateos
• Escuelas y templos
• Zonas comerciales, restaurantes, bancos y supermercados

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adaptabilidad, ubicación estratégica y alto potencial de crecimiento inmobiliario en una de las zonas más codiciadas de Guadalajara.

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