Está estrategicamente localizado na Av. Líbano, a artéria principal da tradicional colônia México, uma zona residencial tranquila de nível socioeconômico C+ / AB no coração da capital yucateca.
Esta avenida conecta convenientemente a área de Montebello, com seus vibrantes centros comerciais, restaurantes e bares de design, com as áreas residenciais de prestígio e a principal artéria de Mérida: A prolongação do Paseo de Montejo.
Oferece, dentro de uma proposta arquitetônica inovadora e vanguardista, 4 diferentes veículos de investimento que satisfazem ao mesmo tempo a demanda de um mercado que, mesmo em tempos difíceis de pandemia, não viu seu dinamismo e crescimento diminuírem.

Aproveite esta oportunidade única graças à extraordinária localização, ao intenso fluxo de veículos e à acessibilidade excepcional de um projeto que está transformando a zona norte de Mérida.

- Opção de aluguel ou venda.
- Diferentes negócios que geram sinergias e autodemanda entre eles.
- Mix atraente de aluguéis.
- Altas taxas de ocupação

Detalhes:
. A melhor localização ao norte da cidade.
. Fluxo comercial garantido dia e noite.
. Valorização: 15% média anual nos últimos 3 anos.
. ROI: 10% Anual
. Área comercial totalmente estabelecida, direcionada a um segmento AB e C+
. Amplo
. Vagas de estacionamento cobertas.
. Amplos terraços, perfeitos para restaurantes e cafeterias.
. Visibilidade a partir da avenida principal.

Características técnicas:
. 28 vagas de estacionamento. Frente da avenida e rua de trás cobertas. Laterais cobertas.
. Rampa de acesso ao estacionamento com cabine de segurança e barreira
veicular.
. Acesso da rua 18 ao estacionamento.

Acabamentos no piso:
. Firme à base de concreto com acabamento final aparente.
Acabamentos nas paredes:
. Coluna de concreto armado, cálculo segundo engenheiro estrutural com acabamento final aparente.
. Paredes divisórias de drywall de 7 cm de espessura com acabamento final aparente.
Acabamentos no teto:
. Laje de concreto reforçada, segundo cálculo estrutural, acabamento final aparente.
Fachada exterior:
. Cancel exterior formado por fixos de vidro de 6 mm de espessura.

NÍVEL PB #3
Preços sem IVA: $8,580,723.22--- ficha
Interior: 181 m
Terraço: 12.97 m
Vaga de estacionamento: 4
M2 totais: 243.97 m

NÍVEL PB #7
Preços sem IVA: $11,826,126.21
Interior: 64.70 m
Terraço: 262.76 m
Vaga de estacionamento: 2
M2 totais: 352.46 m

Formas de pagamento: recursos próprios e créditos bancários.
Preço sem IVA $8,580,723.22
Preço com IVA $9,653,313.63
Entrada $2,413,328.41
Saldo na entrega $7,239,985.22
Taxa de manutenção: $55.00 m2

AMENIDADES
Centro de bem-estar
Piscina
Terraço
Salão de usos múltiplos
Terraço grill
Estacionamento coberto com acesso independente
Lobby com recepcionista e acesso controlado à área de apartamentos
Dois elevadores disponíveis com acesso a partir do estacionamento.

**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu assessor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, despesas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México, una plácida zona residencial de nivel socioeconómico C+ / AB en el corazón de la capital yucateca.
Dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida: La prolongación del Paseo de Montejo.
Ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión que satisfacen al mismo tiempo la demanda de un mercado, que aún en los difíciles tiempos de pandemia, no ha visto mermado su dinamismo y crecimiento.

Capitaliza esta oportunidad única gracias a la extraordinaria ubicación, el intenso flujo vehicular y la accesibilidad excepcional de un proyecto que está transformando la zona norte de Mérida.

-Opción de renta o venta.
-Distintos giros que generan sinergias y autodemanda entre ellos.
-Atractivo mix de rentas.
-Altos porcentajes de ocupación

Detalles:
. La mejor ubicación al norte de la ciudad.
. Flujo comercial garantizado día y noche.
. Plusvalía: 15% promedio anual últimos 3 años.
. ROI: 10% Anual
. Zona comercial totalmente establecida, dirigida a un segmento AB y C+
. Amplio
. Estacionamiento espacios techados.
. Amplias terrazas, perfectas para restaurantes y cafeterías
. Visibilidad desde la avenida principal.

Características técnicas:
. 28 Cajones de estacionamiento. Frente de avenida y calle trasera techados. Lateral medis techados.
. Rampa de acceso a estacionamiento con caseta de vigilancia y barrera
vehicular.
. Acceso desde calle 18 a estacionamiento.

Acabados en piso:
. Firme a base de concreto acabado final aparente.
Acabados en muros:
. Columna de concreto armado, cálculo según estructurista con acabado final aparente.
. Muros divisorios de tablaroca de 7 cms de espesor con acabado final aparente.
Acabados en plafón:
. Losa de concreto reforzada, según cálculo estructural, acabado final aparente.
Fachada exterior:
. Cancel exterior formado por fijos de vidrio de 6 mm de espesor


NIVEL PB #3
Precios sin IVA: $8,580,723.22--- ficha
Interior: 181 m
Terraza: 12.97 m
Cajón de estacionamiento: 4
M2 totales: 243.97 m

NIVEL PB #7
Precios sin IVA: $11,826,126.21
Interior: 64.70 m
Terraza: 262.76 m
Cajón de estacionamiento: 2
M2 totales: 352.46 m

Formas de pago recurso propio y créditos bancarios.
Precio sin IVA $8,580,723.22
Precio con IVA $9,653,313.63
Enganche $2,413,328.41
Saldo contra entrega $7,239,985.22
Cuota de mantenimiento: $55.00 m2

AMENIDADES
Wellness center
Piscina
Terraza
Salón de usos múltiples
Terraza grill
Estacionamiento techado con acceso independiente
Lobby con recepcionista y acceso controlado al área de departamentos
Dos elevadores disponibles con acceso desde estacionamiento


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.