🏭 ALUGA-SE GALPÃO INDUSTRIAL EM LERMA
📍 *Excelente localização | Segurança 24/7*
📅 Disponível: Setembro de 2025

📏 Área Total: 3.858 m²
🏭 Área Livre do Galpão: 3.418 m²
🏢 Mezanino de Escritórios: 440 m²

💰 Aluguel: $159/m² + IVA
🔧 Manutenção: $13,50/m² + IVA

🏗 PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
✅ Docas de carga: 4
🚛 Rampas de acesso: 2
🏋️ Piso: Resistência 5 Ton/m²
📏 Altura livre: 12 m
🔩 Cobertura: Lâmina KR18 + Isolamento termoacústico
💡 Iluminação natural: Claraboias (10%)
🅿️ Vagas de estacionamento: 8

🔒 VANTAGENS DO PARQUE INDUSTRIAL (CLASSE A)
• Vigilância 24/7 com CCTV e controle de acesso
• Excelente iluminação interior/exterior
• Amplos pátios de manobra para logística

🌟 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
🚚 A 500 m do Paseo Tollocán (conexão rápida com CDMX)
👷 Área com ampla mão de obra e serviços (bancos, lojas, etc.)

📌 Perfeito para empresas de logística, armazenamento ou manufatura

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📍 *Excelente ubicación | Seguridad 24/7*
📅 Disponible: Septiembre 2025

📏 Superficie Total: 3,858 m²
🏭 Área Libre Bodega: 3,418 m²
🏢 Mezzanine Oficinas: 440 m²

💰 Renta: $159/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: $13.50/m² + IVA

🏗 PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
✅ Andenes de carga: 4
🚛 Rampas de acceso: 2
🏋️ Piso: Resistencia 5 Ton/m²
📏 Altura libre: 12 m
🔩 Techumbre: Lámina KR18 + Aislamiento termoacústico
💡 Iluminación natural: Skylights (10%)
🅿️ Estacionamientos: 8

🔒 VENTAJAS DEL PARQUE INDUSTRIAL (CLASE A)
• Vigilancia 24/7 con CCTV y control de acceso
• Excelente iluminación interior/exterior
• Amplios patios de maniobras para logística

🌟 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🚚 A 500 m del Paseo Tollocán (conexión rápida a CDMX)
👷 Zona con amplia mano de obra y servicios (bancos, tiendas, etc.)

📌 Perfecta para empresas de logística, almacenamiento o manufactura

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